商品房预售合同纠纷 （2014）青民一终字第636号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人梁笃兴的委托代理人王仕清、葛贞，被上诉人金实房地产公司的委托代理人孟令燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。梁笃兴在一审中诉称，其与金实房地产公司于2009年12月8日签订《青岛市商品房预售合同》（以下简称“《预售合同》”），梁笃兴向金实房地产公司购买坐落于青岛市李沧区金水路735号春和景明×号楼×单元×户的房屋。合同约定房屋交付的时间为2011年9月30日，但金实房地产公司迟迟拖延，直至2012年8月11日才向梁笃兴交付。因双方签订的合同违约金条款显失公平且不足以弥补梁笃兴因此造成的损失，故诉诸法院，请求依法判令：1、金实房地产公司支付梁笃兴因逾期交房造成的自2011年9月30日至2012年8月11日的房款利息损失29789元；2、诉讼费用由金实房地产公司承担。金实房地产公司在一审中答辩称，金实房地产公司并不存在逾期交房的情形，请法庭依法驳回梁笃兴的诉讼请求。一审法院查明，2009年12月8日，梁笃兴与金实房地产公司金实房地产公司签订《青岛市商品房预售合同》

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人梁笃兴的委托代理人王仕清、葛贞，被上诉人金实房地产公司的委托代理人孟令燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。梁笃兴在一审中诉称，其与金实房地产公司于2009年12月8日签订《青岛市商品房预售合同》（以下简称“《预售合同》”），梁笃兴向金实房地产公司购买坐落于青岛市李沧区金水路735号春和景明×号楼×单元×户的房屋。合同约定房屋交付的时间为2011年9月30日，但金实房地产公司迟迟拖延，直至2012年8月11日才向梁笃兴交付。因双方签订的合同违约金条款显失公平且不足以弥

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第636号上诉人（原审原告）梁笃兴。委托代理人王仕清，山东江河海律师事务所律师。委托代理人葛贞，山东江河海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛金实房地产开发投资有限公司。法定代表人常青，职务董事长。委托代理人孟令燕，山东畅海律师事务所律师。委托代理人姜健，山东畅海律师事务所律师。上诉人梁笃兴因与被上诉人青岛金实房地产开发投资有限公……