豫07民终4755号

案涉纠纷为执行异议之诉，一审诉讼过程中张静中诉讼请求为要求确认案涉房屋所有权归其所有，应当向其释明增加或变更诉讼请求为排除李海彬对案涉房屋的执行。另一审提交的交纳电费的抄表明细载明，户名显示为张静中家属张先芳，该证据证明案涉房屋实际使用人为张静中，其未能办理过户手续的原因是否属于张静中意志以外的客观障碍？一审应当对此查明后，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，确定张静中是否能够排除李海彬在申请执行刘金亮金钱债权一案中的强制执行行为。综上，原审认定事实不清，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销辉县市人民法院（2016）豫0782民初

案涉纠纷为执行异议之诉，一审诉讼过程中张静中诉讼请求为要求确认案涉房屋所有权归其所有，应当向其释明增加或变更诉讼请求为排除李海彬对案涉房屋的执行。另一审提交的交纳电费的抄表明细载明，户名显示为张静中家属张先芳，该证据证明案涉房屋实际使用人为张静中，其未能办理过户手续的原因是否属于张静中意志以外的客观障碍？一审应当对此查明后，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书豫07民终4755号上诉人（原审原告）：张静中，男，汉族，1969年6月3日生，住辉县。委托代理人刘领，男，汉族，1971年10月22日生，住辉县。被上诉人（原审被告）：李海彬，男，汉族，1978年6月17日生，住辉县。委托代理人王书翔，辉县市法律援助中心律师。原审第三人：刘金亮，男，汉族，1958年2月21日生，住辉县。委托代理人刘金山，男，汉族，195……