（2016）吉01执异393号
裁判要旨
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权”。本案中，桦甸龙兴公司没有支付土地使用权出让金，亦未办理相关的土地使用手续，故该公司并未取得其开发的坐落于桦甸市大兴街北侧、金水路东侧，龙兴•罗兰圣菲项目的房产（不含已在房产登记机关办理产权预售登记、合同备案及回迁部门）项下的土地使用权，本院将该涉案土地使用权作为桦甸龙兴公司的财产予以查封显属不当，桦甸市国土资源局的异议成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：撤销本院对被执行人桦甸龙兴房地产投资开发有限公司开发的坐落于桦甸市大兴街北侧、金水路东侧，龙兴•罗兰圣菲项目的房产（不含已在房产登记机关办理产权预售登记、合同备案及回迁部门）项下土地使用权的查封。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向吉林省高级人民法院申请复议。审 判 长 黄 晶代理审判员 周翠翠代理审判员 蒋振华二〇一六年十二月十九日书 记
摘要
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权”。本案中，桦甸龙兴公司没有支付土地使用权出让金，亦未办理相关的土地使用手续，故该公司并未取得其开发的坐落于桦甸市大兴街北侧、金水路东侧，龙兴•罗兰圣菲项目的房产（不含已在房产登记机关办理产权预售登记、合同备案及回迁部门）项下的土地使用权，本院将该涉案土地使用权作为桦甸龙兴公司的财产予以查封显属不当，桦甸市国土资源局的异议成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异393号异议人（利害关系人）：桦甸市国土资源局，住所地吉林省桦甸市。法定代表人：田春岩，该局局长。委托诉讼代理人：常式涛，男，桦甸市土地收购储备中心主任。委托诉讼代理人：王月，吉林保民律师事务所执业律师。申请执行人：长春市汇鹏小额贷款有限责任公司，住所地吉林省长春市二道区。法定代表人：唐晟缤，该公司总经理。被执行人：吉林省龙兴文化传播……