商品房预售合同纠纷 （2019）川0191民初2356号
裁判要旨
中德公司未按期取得案涉房屋的初始登记，业已构成违约，应向李帆支付逾期办理初始登记违约金。 该违约金计算标准以年计仅有3.65%，相较于初始登记对于购房人的重要性，同时考虑违约金兼具惩罚性，约定的违约金并不过高，故不应当减少。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告成都中德红谷投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李帆支付逾期办理初始登记违约金39759元（按照75.5883元/日自2016年11月16日计算至2018年4月25日）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费522元，由被告成都中德红谷投资有限公司负担（此款原告李帆已预交，被告中德红谷投资有限公司应于履行上述给付义务时一并支付给原告李帆）。 如不服本判决，可在领取判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 余存江 二〇一九年
摘要
李帆与成都中德红谷投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初2356号 原告：李帆，男，汉族，1987年1月10日出生，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：陈茂华（李帆之母），住四川省成都市高新区。 被告：成都中德红谷投资有限公司，住所地成都市高新区中和会龙路**。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，成都中德红谷投资有限公司员工。 委托诉讼代理人：何青……