（2016）琼96民终244号

该案的争议焦点为:《房屋买卖合同》是否有效；张福军是否已向朱艳梅支付90万元购房款。一、关于《房屋买卖合同》的效力问题。朱艳梅抗辩《房屋买卖合同》系受到张福军胁迫签订，落款日期是倒签的，应确认合同无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”朱艳梅主张受到胁迫，但却未向公安机关报案，也没有提供充分证据予以证明，张福军予以否认，故对朱艳梅的抗辩意见，该院未采信。双方签订的合同对买卖标的、价款、付款期限、产权过户事宜等进行了明确约定，且其内容未违反法律法规的禁止性规定，双方均在合同上签名，因此，该《房屋买卖合同》应系双方真实意思表示，应认定合法有效。二、关于张福军是否已向朱艳梅支付90万元购房款的问题。张福军主张其2014年12月15日转账给朱艳梅丈夫王久坡的200万元中有90万元属于购房款，另外110万元属于支付给王久坡的家具款。根据本案查明的事实并结合张福军的陈述，可以认定在张福军、朱艳梅签订合同前后，张福军与王久坡之间长期存在经济往来。张福军转账的200万元没有注明款项用途，张福军也没有提供相应证据证明该款项属于购房款及家具款

该案的争议焦点为:《房屋买卖合同》是否有效；张福军是否已向朱艳梅支付90万元购房款。一、关于《房屋买卖合同》的效力问题。朱艳梅抗辩《房屋买卖合同》系受到张福军胁迫签订，落款日期是倒签的，应确认合同无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”朱艳梅主张受到胁迫，但却未向公安机关报案，也没有提供充分证据予以证明，张福军予以否认，故对朱艳梅的抗辩意见，该院未采信。双方签订的合同对买卖标的、价款、付款期限、产权过户事宜等进行了明确约定，且其内容未违反法律法规的禁止性规定，双方均在合同上签名，因此，该《房屋买卖合同》应系双方真实意思表示，应认定

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼96民终244号上诉人(原审原告)张福军。委托代理人袁欣欣，河北冀华律师事务所唐山分所律师。被上诉人(原审被告)朱艳梅。委托代理人杨志刚，河北民剑律师事务所律师。上诉人张福军因与被上诉人朱艳梅房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（2015）琼海民二初字第214号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。上诉人张福军……