（2018）鲁01执异172号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，在本院查封之前案外人许允祥已经与被执行人天建公司签订《济南市商品房买卖合同》，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，且出具了其名下无其他居住房屋的证明。故案外人许允祥向本院提出执行异议，请求排除执行，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对被执行人济南天建房地产开发有限公司名下位于济南市天桥区xxx北路xx号天和园秋园x号楼x-xxx房产的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审
摘要
李超、济南天建房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁01执异172号案外人：许允祥，男，1990年8月8日出生，汉族，住山东省单县。申请执行人：李超，男，1983年4月1日出生，汉族，住济南市天桥区。委托诉讼代理人：任俊鹏，济南天桥厚德方略法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：纪梦雨，济南天桥厚德方略法律服务所法律服务工作者。被执行人：济南天建房地产开发有限公司，住所地济南市天桥区无影山东……