商品房销售合同纠纷 （2015）南民初字第179号

原告龙鑫公司与被告叶香康签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容于法不悖，属合法有效，原、被告双方均应依约履行。根据合同约定，被告应在签订合同当天支付部分购房款，余款在2013年3月17日前付清。后被告在尚未支付余款的情况下，申请原告出具《销售不动产统一发票》以便其办理房产证，并承诺如期支付余款。现被告将涉诉商铺的产权均办理在其名下后，未依约履行支付购房余款的义务，应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付拖欠的购房余款1827280元，与合同相符，应予以支持。至于原告要求被告支付违约金的问题，根据双方签订的《商品房买卖合同》第七条的约定，买受人逾期90日未依约付款，合同继续履行的，应自应付款期限届满之第二天起至实际全额支付之日止，按日支付逾期应付款万分之二的违约金。同时，被告向原告出具的《申请报告》中亦承诺如到期无法付清购房款，每日按总房款的日千分之一支付违约金。现原告要求被告按合同约定的违约条款承担违约责任，即自2013年3月18日起至实际付款完毕之日止，按逾期购房款1827280元的日万之分二支付违约金，没有超过法律规定的合理幅度，可予支持。被告叶香康经本院传票传唤，

原告龙鑫公司与被告叶香康签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容于法不悖，属合法有效，原、被告双方均应依约履行。根据合同约定，被告应在签订合同当天支付部分购房款，余款在2013年3月17日前付清。后被告在尚未支付余款的情况下，申请原告出具《销售不动产统一发票》以便其办理房产证，并承诺如期支付余款。现被告将涉诉商铺的产权均办理在其名下后，未依约履行支付购房余款的义务，应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付拖欠的购房余款1827280元，与合同相符，应予以支持。至于原告要求被告支付违约金的问题，根据双方签订的《商品房买卖合同》第七条的约定，买受人逾期90日未依约付款，合同继续履行的

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民初字第179号原告福州龙鑫房地产开发集团有限公司南平分公司，住所地福建省南平市延平区马坑路创世纪A区7-8号楼一层。代表人瞿理勇，董事长。委托代理人胡雄善，福建亚轩律师事务所律师。被告叶香康，男，1991年5月2日出生，汉族，个体工商户，住福建省福清市。原告福州龙鑫房地产开发集团有限公司南平分公司（以下简称龙鑫公司）与被告叶香康商品房销售合……