（2015）深中法房终字第1934号

设立于涉案租赁房产的房屋租赁合同关系的最初主体是中建公司（出租人）与吉林省国际信托投资有限公司签订（承租人）。1993年5月6日，吉林省国际信托投资有限公司将拥有的中建大厦第十七层全期使用权全部交给吉林省国际经济技术开发公司深圳分公司全期自主有偿使用。后根据吉林省高级人民法院出具的调解书，吉林省国际经济技术开发公司深圳分公司将拥有的中建大厦第十七层全期使用权作价1180万元抵偿给吉林省农业生产资料集团公司。2002年4月12日，吉林省农业生产资料集团公司（甲方）与农资公司（乙方）签订抵债协议书（三），约定甲方自愿将所属位于中建大厦第十七层写字楼全期使用权（五十年）抵偿给乙方所有。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利、义务一并转让给第三人。”2002年，中建公司（甲方）与农资公司（乙方）签订《协议书》，中建公司表示承认本案农资公司对于涉案房产的合法承租权，双方继续履行中建公司1992年9月17日与吉林省国际信托投资有限公司签订的租赁合同。该《协议书》不存在无效情形，合法有效。该《协议书》签订后，农资公司即实际占有使用涉案房产至金润丰公司

设立于涉案租赁房产的房屋租赁合同关系的最初主体是中建公司（出租人）与吉林省国际信托投资有限公司签订（承租人）。1993年5月6日，吉林省国际信托投资有限公司将拥有的中建大厦第十七层全期使用权全部交给吉林省国际经济技术开发公司深圳分公司全期自主有偿使用。后根据吉林省高级人民法院出具的调解书，吉林省国际经济技术开发公司深圳分公司将拥有的中建大厦第十七层全期使用权作价1180万元抵偿给吉林省农业生产资料集团公司。2002年4月12日，吉林省农业生产资料集团公司（甲方）与农资公司（乙方）签订抵债协议书（三），约定甲方自愿将所属位于中建大厦第十七层写字楼全期使用权（五十年）抵偿给乙方所有。《中华人民共和

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1934号上诉人（原审被告）：深圳市金润丰珠宝首饰有限公司。法定代表人：毛惠霞，执行董事。委托代理人：敖跃飞，北京市大成（深圳）律师事务所律师。委托代理人：庄少伟，广东深天正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业生产资料集团公司。法定代表人：肖仲凯，董事长。委托代理人：涂红兵，广东星辰律师事务所律师。委托代理人：曾海英，北……