商品房销售合同纠纷 （2021）皖12民终5627号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案孙如南与利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。孙如南已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。孙如南要求利华公司赔偿延期协助办理产权登记违约金10336元（按中国人民银行近三年计取逾期贷款利息的标准年利率6.09%，自2017年10月4日暂计算至2018年1月12日）。案涉商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。本案房屋的实际接收时间为2016年10月9日，依据合同第十五条约定，利华公司应于2017年10月4日前将办理不动产权证书所需的资料报产权登记机关备案。不动产登记中心出具的《情况说明》及《不动产权受理通知书》显示，利华公司于2018年1月11日才将所需材料报不动产权登记中心备案，至此利华公司的合同约定产权资料报备义务方履行完毕。故孙如南要求利华公司支付延期协助

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案孙如南与利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。孙如南已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。孙如南要求利华公司赔偿延期协助办理产权登记违约金10336元（按中国人民银行近三年计取逾期贷款利息的标准年利率6.09%，自2017年10月4日暂计算至2018年1月12日）。案涉商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖12民终5627号上诉人（原审被告、反诉原告）：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处人民西路288号602室，统一社会信用代码913412006897546884。法定代表人：王光伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李玉洁、刘若男，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙如南，男，1982年12月3日出生，汉族，户……