商品房预售合同纠纷 （2015）河市民二终字第219号

该证据下方注明：“办理车位产权证及各项收费暂按现规定预收，办证时以政府相关部门实际收费金额收取多还少补。”同时结合其向卢实、韦淑梅出具的收取该笔费用的收据凭证，可说明收费明细表注明的银行按揭费用及其他费用均属办理产权证时可能产生的费用，并明确办证所需费用以政府相关部门实际收取金额多还少补。铁源公司，卢实、韦淑梅对一审认定的事实均无异议。经二审审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。综合双方当事人的诉辩主张，本院归纳二审争议焦点为：1、卢实、韦淑梅请求铁源公司退还车位面积差价款是否有事实和法律依据；2、一审判决铁源公司退还卢实、韦淑梅车位办证费9058元是否正确。本院认为：一审认定卢实、韦淑梅与铁源公司签订的《地下停车位买卖合同》合法有效正确，本院予以确认。一、关于卢实、韦淑梅请求铁源公司退还车位面积差价款是否有事实和法律依据问题。根据查明的事实，合同约定车位的面积为38平方米（包含公用分摊面积），而铁源公司实际交付的车位面积为33.55平方米（包含公用分摊面积），与合同约定的面积不符，对此，应按合同约定的面积差异处理方式解决。至于合同关于车位价款按照“个”计算，总价款为80000元，

该证据下方注明：“办理车位产权证及各项收费暂按现规定预收，办证时以政府相关部门实际收费金额收取多还少补。”同时结合其向卢实、韦淑梅出具的收取该笔费用的收据凭证，可说明收费明细表注明的银行按揭费用及其他费用均属办理产权证时可能产生的费用，并明确办证所需费用以政府相关部门实际收取金额多还少补。铁源公司，卢实、韦淑梅对一审认定的事实均无异议。经二审审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。综合双方当事人的诉辩主张，本院归纳二审争议焦点为：1、卢实、韦淑梅请求铁源公司退还车位面积差价款是否有事实和法律依据；2、一审判决铁源公司退还卢实、韦淑梅车位办证费9058元是否正确。本院认为：一审认定卢实、韦淑梅

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河市民二终字第219号上诉人（一审被告）：广西铁源房地产开发有限责任公司，住所地南宁市竹溪大道35号华业园小区2栋1单元402号房，组织机构代码证号××。法定代表人：覃铁军，该公司董事长。委托代理人：秦娟娟，系该公司员工。委托代理人：樊寿良，广西真意律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：卢实，银行职员。被上诉人（一审原告）：韦淑梅，女，……