租赁合同纠纷 （2017）鲁17民终1780号

2016年2月23日原被告双方签订的佳家宾馆转让经营管理协议，物品清单，均符合相关法律规定，为有效证据。牡丹区2017-7号地块征收发建设指挥部发放的被征收人的一封信，属政府政策性事宜。原告宅院房屋处于政府征收范围之内，并实际丈量。原被告签订的宾馆转让经营管理协议书中第五条规定：“如遇到政策性开发，开路等特殊情况，该协议自行终止解除。按被告实际使用时间扣除其使用费用”。为此，双方自行协商处理。双方签订的已自行解除了，无需启动诉讼程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回曹殿林的起诉。二审期间，双方均未提交新证据。二审查明的事实证据与一审相同。本院认为，本案争议的焦点是对于上诉人曹殿林的诉请，人民法院是否应当作出实体审理。经查，本案双方当事人明确，有具体的诉讼请求和事实理由。上诉人曹殿林与被上诉人周广配对于解除2016年2月23日签订的协议没有异议，但双方对于牡丹区政府丈量上诉人曹殿林出租给被上诉人周广配的宾馆是否属于“宾馆转让经营管理协议书”第5条存在争议，即双方对于解除合同是否存在一方违约存在争议，属于人民法院受

2016年2月23日原被告双方签订的佳家宾馆转让经营管理协议，物品清单，均符合相关法律规定，为有效证据。牡丹区2017-7号地块征收发建设指挥部发放的被征收人的一封信，属政府政策性事宜。原告宅院房屋处于政府征收范围之内，并实际丈量。原被告签订的宾馆转让经营管理协议书中第五条规定：“如遇到政策性开发，开路等特殊情况，该协议自行终止解除。按被告实际使用时间扣除其使用费用”。为此，双方自行协商处理。双方签订的已自行解除了，无需启动诉讼程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回曹殿林的起诉。二审期间，双方均未提交新证据。二审查明的

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁17民终1780号上诉人（原审原告）：曹殿林，男，汉族，市民，1949年3月20日出生，住菏泽市牡丹区。委托代理人：刘福银，山东天清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周广配，男，1951年9月11日出生，汉族，农民，户籍所在地菏泽市牡丹区，现住菏泽市牡丹区。上诉人曹殿林因与被上诉人周广配租赁合同纠纷一案，不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（2……