租赁合同纠纷 （2019）黑01民终6916号

矫正支队与吕波签订的砖厂承包经营合同虽无吕波本人签字，但吕波自认其实际经营了案涉砖厂并对合同内容表示认可，且双方合同约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应依约履行各自义务，现合同约定的租赁期限已届满，故矫正支队诉请吕波返还砖厂、生产设施设备等租赁物，符合法律规定，应予支持，但矫正支队交付吕波使用的坯棚子在租赁期间倒塌，现已不能返还，其作为临时搭建物在租赁使用期间倒塌，属租赁物的合理损耗，因此吕波作为承租人依法不应承担赔偿责任；矫正支队诉请吕波依约给付2014年度租金6万元，但在该期间因矫正支队提供的砖厂生产经营资质被废止而导致砖厂无法正常生产经营，致使吕波不能实现砖厂经营的合同目的，对此该支队存在过错，而吕波未及时依法行使解除权，其亦存在过错，综合双方过错程度可各承担50％的责任，故吕波应给付矫正支队2014年度租金的50％即3万元；又因2014年吕波经营的砖厂已停产，故矫正支队诉请其给付水费3600元，不符合法律规定，一审法院不予支持；租赁期满后吕波既未续签租赁合同又未将租赁物返还矫正支队，其行为既违反双方约定又违反法律规定，故矫正支队诉请其给付占用费，符合法律规定，应予支持

矫正支队与吕波签订的砖厂承包经营合同虽无吕波本人签字，但吕波自认其实际经营了案涉砖厂并对合同内容表示认可，且双方合同约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应依约履行各自义务，现合同约定的租赁期限已届满，故矫正支队诉请吕波返还砖厂、生产设施设备等租赁物，符合法律规定，应予支持，但矫正支队交付吕波使用的坯棚子在租赁期间倒塌，现已不能返还，其作为临时搭建物在租赁使用期间倒塌，属租赁物的合理损耗，因此吕波作为承租人依法不应承担赔偿责任；矫正支队诉请吕波依约给付2014年度租金6万元，但在该期间因矫正支队提供的砖厂生产经营资质被废止而导致砖厂无法正常生产经营，致使吕波不能实现砖厂经营的合同目的，对

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6916号上诉人（原审原告）：哈尔滨市社区矫正支队，住所地哈尔滨市道里区新农镇后胡家。负责人：丁武，支队长。委托诉讼代理人：庄伟，黑龙江衡奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐畅，男，1988年11月27日出生，汉族，该支队员工，住黑龙江省同江市。被上诉人（原审被告）：吕波，男，1972年9月9日出生，汉族，哈尔滨市道里区人民法院司……