租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第00249号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，南彩公司与尹廷才签订《租赁合同》将209号院出租给尹廷才，后因《租赁合同》不再继续履行，双方签订了《协议书》，约定南彩公司收回209号院房屋资产，并分期给付尹廷才20万元。由于南彩公司未按《协议书》履行，南彩公司又为尹廷才出具《承诺书》，承诺如在十年内未发生国家占地拆迁，则自2004年5月15日起，以20万元为本金，以每天0.5‰为标准计算滞纳金向尹廷才支付相应款项。从上述事实可以看出，在双方签订的《租赁合同》无法继续履行的情况下，为向尹廷才支付收回209号院房屋资产的对价，南彩公司与尹廷才签订了《协议书》及《承诺书》。由此可以认定，南彩公司与尹廷才签订的《协议书》及《承诺书》均系双方当事人真实意思表示，应为合法有

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，南彩公司与尹廷才签订《租赁合同》将209号院出租给尹廷才，后因《租赁合同》不再继续履行，双方签订了《协议书》，约定南彩公司收回209号院房屋资产，并分期给付尹廷才20万元。由于南彩公司未按《协议书》履行，南彩公司又为尹廷才

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00249号上诉人（原审被告）丰印诚南彩（北京）印刷技术有限公司，住所地北京市丰台区南苑北马路4号。法定代表人曲刚，总经理。委托代理人杨金明，北京市百瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尹廷才，男，1933年10月9日出生。委托代理人石建军，北京市中翔律师事务所律师。上诉人丰印诚南彩（北京）印刷技术有限公司（以下简称南彩公司）因租赁……