租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第00713号

原审原告和原审被告所签订的《吊机租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反国家法律、法规的规定，应认定为有效。现该租赁物及场地上的附属物因政府建设需要被拆迁，相应财物所得的拆迁补偿款应有双方依法、依约分得。对于原审原告在承租期间自己建造的铝合金门窗、防盗栅、木阁楼、铁楼梯、不锈钢扶手、铁门、面积为28.81平方米的房屋、有线电视，上述财物合计拆迁补偿款为14532.85元，原审原告要求均归其所有，原审被告对此也无异议，故原审法院认定该部分的拆迁补偿款14532.85元均归原审原告所有。对于原审原告主张的8吨吊机1台的拆迁补偿价款52800元，虽然该台吊机是原审原告出资改装的，但因双方在合同中约定改装后的吊机产权归原审被告所有，换下的旧吊机归原审原告所有，换下的旧吊机已有原审原告自行处理完毕，故该台改装吊机的拆迁补偿款52800元理应归原审被告所有；对于吊机基础补偿款3140元、吊机平台补偿款21438元、平台跑道补偿款68250元、双墙补偿款4950元、下水道补偿款600元、阴井补偿款160元，合计98538元。这些设施原审原、被告均认为系各自建造，但双方均未能提供相应的证据佐证

原审原告和原审被告所签订的《吊机租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反国家法律、法规的规定，应认定为有效。现该租赁物及场地上的附属物因政府建设需要被拆迁，相应财物所得的拆迁补偿款应有双方依法、依约分得。对于原审原告在承租期间自己建造的铝合金门窗、防盗栅、木阁楼、铁楼梯、不锈钢扶手、铁门、面积为28.81平方米的房屋、有线电视，上述财物合计拆迁补偿款为14532.85元，原审原告要求均归其所有，原审被告对此也无异议，故原审法院认定该部分的拆迁补偿款14532.85元均归原审原告所有。对于原审原告主张的8吨吊机1台的拆迁补偿价款52800元，虽然该台吊机是原审原告出资改装的，但因双方在合

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00713号上诉人（原审被告）张家港市南沙装卸有限公司，住所地张家港市南沙镇三甲里。法定代表人施和坤，该公司经理。委托代理人李华。被上诉人（原审原告）黄建平。委托代理人蒲孝东，江苏国之泰律师事务所律师。上诉人张家港市南沙装卸有限公司（以下简称南沙装卸公司）因与被上诉人黄建平租赁合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2014）张金……