商品房销售合同纠纷 （2016）吉24民再67号

惩罚性赔偿适用于一方恶意违约的情形，而本案金姬善和金姬子之间是姐妹关系，金姬善取得诉争房屋后即交给其妹妹即金姬子实际占有并管理使用，且金姬子将诉争房屋出售给案外人黄焕久时，金桥公司只是协助办理了诉争房屋的过户手续，虽然具有一定的过错责任，但其主观上并恶意，故对金姬善要求赔偿损失221200元的主张本院不予支持。金桥公司主张金姬善从参与（2006）延民二初字第138号案件审理时已知金姬子出售房屋的事实，诉讼时效已过，本院认为金姬善在（2006）延民二初字第138号以及（2008）延民初字第4230号案件的审理期间均向金桥公司主张过权利，此时诉讼时效已中断，诉讼时效期间应重新计算，故金桥公司提出诉讼时效已过的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除原告金姬善与被告延边金桥房地产开发有限公司之间签订的房屋买卖合同；二、被告延边金桥房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告金姬善房款221200元及利息（其中15.1万元的利息从2001年2月22日至2009年7月22日止，按同期中国人民银行贷款利率计算

惩罚性赔偿适用于一方恶意违约的情形，而本案金姬善和金姬子之间是姐妹关系，金姬善取得诉争房屋后即交给其妹妹即金姬子实际占有并管理使用，且金姬子将诉争房屋出售给案外人黄焕久时，金桥公司只是协助办理了诉争房屋的过户手续，虽然具有一定的过错责任，但其主观上并恶意，故对金姬善要求赔偿损失221200元的主张本院不予支持。金桥公司主张金姬善从参与（2006）延民二初字第138号案件审理时已知金姬子出售房屋的事实，诉讼时效已过，本院认为金姬善在（2006）延民二初字第138号以及（2008）延民初字第4230号案件的审理期间均向金桥公司主张过权利，此时诉讼时效已中断，诉讼时效期间应重新计算，故金桥公司提出诉

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民再67号二审上诉人（一审被告）：延边金桥房地产开发有限公司。住所地：吉林省延吉市公园路。法定代表人：刘凤杰，经理。委托诉讼代理人：杨胜宪，吉林达公伟律师事务所律师。二审被上诉人（一审原告）：金姬善。原审第三人：金姬子。二审上诉人延边金桥房地产开发有限公司（以下简称“金桥公司”）与二审被上诉人金姬善、原审第三人金姬子之间商品房买……