租赁合同纠纷 （2013）南市民一终字第136号

根据已经查明的事实，其他38位承租人已于2012年4月5日前搬离铺面，商场实际已经停止营业，上诉人龙丽燕提交的证不能证实商场存在重新招租的事实，亦不能证实双方未能达成口头解除合同协议，故本院不予确认，对其异议亦不予支持。上诉人龙丽燕二审期间还提交六张照片，证明由于商场一楼的通道被堵塞，二楼服装城无法营业。被上诉人对照片不予确认，认为不能达到上诉人的证明目的。本院认为，照片上并未显示出通往二楼服装城的通道被堵塞，上诉人所提交的证据不能达到其证明目的，故不予确认。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：上诉人龙丽燕主张双方在交接钥匙之前并未达成解除租赁合同的口头协议，但上诉人未能就其主张提供确凿的证据证实，故本院不予支持。一审依据其他承租人的录音资料以及其他38个承租人均搬离了铺面、交还铺面钥匙给被上诉人、被上诉人退还了每人5000元的履约保证金的客观事实，认定被上诉人与上诉人龙丽燕之间已经达成解除租赁合同的口头协议，协议内容是由被上诉人退还上诉人履约保证金5000元，上诉人搬离铺面、交还铺面钥匙给被上诉人的事实正确，本院予以维持。上诉人龙丽燕的上诉主张没有事实依据，对其上诉请求本院予

根据已经查明的事实，其他38位承租人已于2012年4月5日前搬离铺面，商场实际已经停止营业，上诉人龙丽燕提交的证不能证实商场存在重新招租的事实，亦不能证实双方未能达成口头解除合同协议，故本院不予确认，对其异议亦不予支持。上诉人龙丽燕二审期间还提交六张照片，证明由于商场一楼的通道被堵塞，二楼服装城无法营业。被上诉人对照片不予确认，认为不能达到上诉人的证明目的。本院认为，照片上并未显示出通往二楼服装城的通道被堵塞，上诉人所提交的证据不能达到其证明目的，故不予确认。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：上诉人龙丽燕主张双方在交接钥匙之前并未达成解除租赁合同的口头协议，但上诉人未能就其主张提供确

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第136号上诉人（原审原告、反诉被告）：龙丽燕。委托代理人：韦石岳。委托代理人：黄时韬。被上诉人（原审被告、反诉原告）：曾伟波。被上诉人（原审被告、反诉原告）：覃冰（曾用名覃卢宾）。两被上诉人共同委托代理人：卓文彦。上诉人龙丽燕因与被上诉人曾伟波、覃冰租赁合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2012）宾民一初字第1299号民事……