商品房销售合同纠纷 （2016）黔27民终1839号

原、被告双方签订的商品房买卖合同是在平等、自愿基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同受法律的保护，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应。当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定有逾期交房的违约金，该约定符合法律规定，应当认定合法有效，故被告逾期交房，原告以被告逾期交房，要求被告按合同约定支付违约金的主张，本院应予以支持。本案中双方合同约定被告应在2014年6月30日前交付房屋，如逾期交房在90日之内，按每日已交购房款的万分之二支付违约金，逾期交房超过90日，按每日已交购房款的万分之三支付违约金。合同签订后，原告向被告支付购房首付款175266元，2013年6月27日，原告办理了180000元的银行贷款并将该款划入被告帐户，被告出具给原告的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书注明的交付房屋时间为2014年9月1日，庭审中被告认可交房时间为2014年9月1日，故逾期交房的时间为2014年7月1日至2014年8月31日，逾期62天，每天按已交购房款的万分之二计算，违约金为4405.3元（355266元×

原、被告双方签订的商品房买卖合同是在平等、自愿基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同受法律的保护，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应。当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定有逾期交房的违约金，该约定符合法律规定，应当认定合法有效，故被告逾期交房，原告以被告逾期交房，要求被告按合同约定支付违约金的主张，本院应予以支持。本案中双方合同约定被告应在2014年6月30日前交付房屋，如逾期交房在90日之内，按每日已交购房款的万分之二支付违约金，逾期交房超过90日，按每日已交购房款的万分之三支付违约金。合同签订后，

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终1839号上诉人（原审被告）：长顺县利尔房地产开发有限公司，住所地长顺县长寨镇长征大道。法定代表人：刘筑坪，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：梁厚金，男，1976年8月19日生，布依族，农民，住贵州省长顺县。上诉人长顺利尔房地产开发有限公司（以下简称利尔房开公司）因与被上诉人梁厚金商品房销售合同纠纷一案，不服长顺县人民……