租赁合同纠纷 （2015）哈中民二终字第181号

本案双方争议的焦点是：本案租赁合同到期后，上诉人是否在继续使用涉案房屋，是否应支付2014年12月1日至2015年4月1日的房屋租赁费10000元。本案双方签订的租赁合同合法有效，本院予以确认。上诉人李晓琴称在合同到期后，电话通知被上诉人李阳拿走涉案房屋钥匙，因被上诉人原因迟迟不予拿走，但其提供的证据不足以证明该主张，本院不予支持。双方合同于2014年11月30日到期，上诉人在2015年3月拆除了房屋装修隔断、防盗窗及卷帘门，于2015年4月8日交回了房屋钥匙，该事实上诉人均予以认可，双方虽未在合同到期后继续签订合同，但上诉人交还钥匙及拆除房屋装修设施的时间，可以认定双方租赁合同的期限为不定期租赁合同，故上诉人应承担2014年12月1日至2015年4月1日期间的租赁费10000元。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费50元，邮寄送

本案双方争议的焦点是：本案租赁合同到期后，上诉人是否在继续使用涉案房屋，是否应支付2014年12月1日至2015年4月1日的房屋租赁费10000元。本案双方签订的租赁合同合法有效，本院予以确认。上诉人李晓琴称在合同到期后，电话通知被上诉人李阳拿走涉案房屋钥匙，因被上诉人原因迟迟不予拿走，但其提供的证据不足以证明该主张，本院不予支持。双方合同于2014年11月30日到期，上诉人在2015年3月拆除了房屋装修隔断、防盗窗及卷帘门，于2015年4月8日交回了房屋钥匙，该事实上诉人均予以认可，双方虽未在合同到期后继续签订合同，但上诉人交还钥匙及拆除房屋装修设施的时间，可以认定双方租赁合同的期限为不定期

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民二终字第181号上诉人（原审被告）：李晓琴，女，汉族，1976年11月21日出生，住哈密市。被上诉人（原审原告）：李阳，男，汉族，1990年3月1日出生，住哈密市。委托代理人：于彬，新疆鼎泽凯（哈密）律师事务所律师。上诉人李晓琴因与被上诉人李阳租赁合同纠纷一案，不服哈密市人民法院（2015）哈市民二初字第572号民事判决，向本……