租赁合同纠纷 （2014）渝三中法民申字第00038号
裁判要旨
黄光权与何明签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。现合同约定的租赁期已届满，黄光权与何明对继续租赁事宜又未能达成一致的意思表示，故黄光权作为承租人，依法应当承担向出租人何明返还租赁房屋的民事责任。关于黄光权提出一审法院严重违反诉讼程序的问题。经查，黄光权在向一审法院提出该案审判人员回避申请，一审法院做出不同意其回避申请决定后，通过电话口头告知黄光权，符合法律规定。关于黄光权要求出租人何明赔偿黄光权向原承租人缴纳的门面转让费后才同意返还租赁房屋的主张，于法无据，本院对此亦不予以支持。综上，原判事实清楚，证据充分，适用法律正确，再审申请人黄光权的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回再审申请人黄光权的再审申请。审 判 长 刘长礼审 判 员 官 中代理审判员 杨 洋二〇一四年六月二十六日书 记 员 朱蓝蓝 搜索“”
摘要
黄光权与何明签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。现合同约定的租赁期已届满，黄光权与何明对继续租赁事宜又未能达成一致的意思表示，故黄光权作为承租人，依法应当承担向出租人何明返还租赁房屋的民事责任。关于黄光权提出一审法院严重违反诉讼程序的问题。经查，黄光权在向一审法院提出该案审判人员回避申请，一审法院做出不同意其回避申请决定后，通过电话口头告知黄光权，符合法律规定。关于黄光权要求出租人何明赔偿黄光权向原承租人缴纳的门面转让费后才同意返还租赁房屋的主张，于法无据，本院对此亦不予以支持。综上，原判事实清楚，证据充分，适用法律正确，再审申请人黄光权的再审申请不
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝三中法民申字第00038号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：黄光权，男，1971年9月30日出生，汉族，农民，住重庆市涪陵区。被申请人（一审原告、被上诉人）：何明，男，1956年6月27日出生，汉族，医生，住重庆市涪陵区。再审申请人黄光权与被申请人何明租赁合同纠纷一案，黄光权不服本院（2013）渝三中法民终字第01009号民事判决，向本院申请……