（2014）穗中法民五终字第1895号

张菁清代表王丽芬与恒发公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》及《房屋拆迁安置协议》，内容没有违反国家法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约履行。王丽芬夫妇去世后，邹建鹏、邹健超、邹琳琳、邹健强依法继承了涉讼房屋的有关权利义务，恒发公司至今未依约安置回迁，已构成违约，应承担违约责任，向邹建鹏、邹健超、邹琳琳、邹健强支付延期补助费。根据上述合同约定，逾期安置回迁，恒发公司应按每超期一天赔偿500元的标准向邹建鹏、邹健超、邹琳琳、邹健强承担违约责任，而签约当时施行的涉及房屋拆迁的文件为《广州市城市房屋拆迁管理条例》，虽然上述《广州市城市房屋拆迁管理条例》已被废止，但根据“法不溯及既往”原则，邹建鹏、邹健超、邹琳琳、邹健强现要求恒发公司按该条例规定的标准承担违约责任，低于合同约定的标准，予以照准。关于恒发公司提出由于在施工过程中发现文物以及规划调整，造成停止施工，不能归责于恒发公司的抗辩，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，

张菁清代表王丽芬与恒发公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》及《房屋拆迁安置协议》，内容没有违反国家法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约履行。王丽芬夫妇去世后，邹建鹏、邹健超、邹琳琳、邹健强依法继承了涉讼房屋的有关权利义务，恒发公司至今未依约安置回迁，已构成违约，应承担违约责任，向邹建鹏、邹健超、邹琳琳、邹健强支付延期补助费。根据上述合同约定，逾期安置回迁，恒发公司应按每超期一天赔偿500元的标准向邹建鹏、邹健超、邹琳琳、邹健强承担违约责任，而签约当时施行的涉及房屋拆迁的文件为《广州市城市房屋拆迁管理条例》，虽然上述《广州市城市房屋拆迁管理条例》已被废止，但根据“法不溯及

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1895号上诉人（原审原告）：邹健鹏，男，1943年10月4日出生，汉族。上诉人（原审原告）：邹健超，男，1947年10月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）：邹琳琳，女，1948年1月1日出生，汉族。上诉人（原审原告）：邹健强，男，1951年5月18日出生，汉族。上述上诉人共同委托代理人：余一夫，男，1946年9月21日出生，……