房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）晋04民终2011号

《村民委员会组织法》规定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，负责办理本村的公共事务和公益事业等工作；村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案被搬迁户（侯村村民）和被告襄五公司、侯村村委并未直接签订合同，而是由被告襄五公司和侯村村委签订《搬迁补偿协议书》，并由侯村支、村两委按照村民会议的决定出台《搬迁方案》，全体被搬迁村民遵照执行。按照上述法律规定，被告侯村村委对于涉及侯村全体村民整体搬迁的重大事项，召开村民会议形成决议后，对外代表全村村民行使权利，与襄五公司签订《搬迁补偿协议书》，并出台《搬迁方案》，上述行为及《搬迁补偿协议书》和《搬迁方案》合法有效。四原告作为侯村村民，依法应当按照《搬迁补偿协议书》和《搬迁方案》的约定、规定享受权利、承担义务。在此基础上，综合分析本案中四原告的具体情况：1、《搬迁补偿协议书》约定：甲、乙双方共同聘请有资质的评估部门进行评估，一经评估完毕，评估结果不能变动。侯村村委和襄五公司依约共同委托长治市中汇房地产评估有限公司，对侯村包括四原告在内的住宅及附属建筑物进行价值评估，评估结果

《村民委员会组织法》规定：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，负责办理本村的公共事务和公益事业等工作；村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案被搬迁户（侯村村民）和被告襄五公司、侯村村委并未直接签订合同，而是由被告襄五公司和侯村村委签订《搬迁补偿协议书》，并由侯村支、村两委按照村民会议的决定出台《搬迁方案》，全体被搬迁村民遵照执行。按照上述法律规定，被告侯村村委对于涉及侯村全体村民整体搬迁的重大事项，召开村民会议形成决议后，对外代表全村村民行使权利，与襄五公司签订《搬迁补偿协议书》，并出台《搬迁方案》，上述行为及《搬迁

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋04民终2011号上诉人（原审原告）：孙素风，女，1951年5月24日出生，汉族，现住襄垣县古韩镇侯村**号。上诉人（原审原告）：冯瑞，男，1974年10月2日出生，汉族，现住襄垣县古韩镇侯村**号。上诉人（原审原告）：冯霞，女，1977年11月12日出生，汉族，现住襄垣县古韩镇马岭垴村南庄**号。上诉人（原审原告）：冯婕，女，1983年7月……