商品房销售合同纠纷 （2019）琼9007民初568号

被告实际交付房屋的时间应以原告交纳物业费的时间为准，被告提供的该证据不能证明房屋实际交付时间，对其证明力不予确认；《房屋所有权证》证明被告在2016年1月11日取得包括涉案房屋在内的海·东方一期1号楼房屋所有权证；《关于实施不动产统一登记的通告》证明自2016年6月30日起由不动产登记机构统一受理不动产登记业务；《办理房屋所有权证材料清单》、《国有建筑物、构筑物所有权初始登记》、《建筑物、构筑物所有权转移登记》、《房屋国有土地使用权分割转让审批》、《不动产首次登记公告》、《关于办理不动产证书的申请》、《不动产中心关于办理不动产权证书的函》、《不动产中心关于办理国有土地使用权合宗的函》，上述证据可以证明被告按照政策规定办理相关不动产登记手续，但不能证明被告未按约定期限办证是国家政策原因导致。 3.本院依职权调取的不动产登记中心窗口受理时间，证明不动产登记中心受理涉案房屋申请不动产登记时间为2018年4月11日。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2014年4月16日签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告位于东方市海东方小区第1幢2单元11层01号房屋一套，建

李焱与东方滨海花园房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

海南省东方市人民法院民事判决书（2019）琼9007民初568号原告：李焱，女，1970年1月26日出生，汉族，黑龙江省哈尔滨市人，现住黑龙江省哈尔滨市南岗区。 委托诉讼代理人：李天来，海南华颂律师事务所律师。 被告：东方滨海花园房地产开发有限公司，住所地：海南省东方市八所镇滨海北路18号。 统一社会信用代码：914690075787285678。 法定代表人：郑玉洪，该公司董事长。 委托诉讼代理……