租赁合同纠纷 （2019）湘03民终1908号

傅军没有与本案任何主体签订过租赁合同，在未查清租金、进场费等计算标准的情况下，就直接根据傅军提供的结算单进行认定，属于事实认定不清。傅军并未提供证据证明租金的计算标准，提交的结算单没有依据。本案吊篮租赁合同由方奇强与案外人无锡瑞吉德机械有限公司（以下简称瑞吉德公司）签订，傅军仅是作为该公司的授权代表。在本案一审中，傅军提交案外人瑞吉德公司出具的说明，证明该合同没有履行，已经失效。且傅军购买吊篮，并未提供相关付款凭证，无法证明其是吊篮所有权人，即其可以享有吊篮对外出租的租金收益。本案吊篮租金的计算应以案涉工程的实际承包人之一，即谭伟军的计算为准，且本案的另一实际承包人方奇强也对谭伟军关于吊篮租金的计算进行了确认；二、案涉吊篮由方奇强以个人名义进行承租，方奇强作为案涉金房（韶山）国际大酒店外墙装饰工程的实际承包人，对案涉工程的事务有自主决定权，其并非履行上诉人长沙分公司的职务行为，其也可以同时代表华剑公司，一审法院认定方奇强租用吊篮的行为系履行上诉人长沙分公司的职务行为，事实认定错误。2012年12月，被上诉人方奇强作为实际承包人，挂靠华剑公司承包案涉金房（韶山）国际大酒店外墙装饰工程的一

傅军没有与本案任何主体签订过租赁合同，在未查清租金、进场费等计算标准的情况下，就直接根据傅军提供的结算单进行认定，属于事实认定不清。傅军并未提供证据证明租金的计算标准，提交的结算单没有依据。本案吊篮租赁合同由方奇强与案外人无锡瑞吉德机械有限公司（以下简称瑞吉德公司）签订，傅军仅是作为该公司的授权代表。在本案一审中，傅军提交案外人瑞吉德公司出具的说明，证明该合同没有履行，已经失效。且傅军购买吊篮，并未提供相关付款凭证，无法证明其是吊篮所有权人，即其可以享有吊篮对外出租的租金收益。本案吊篮租金的计算应以案涉工程的实际承包人之一，即谭伟军的计算为准，且本案的另一实际承包人方奇强也对谭伟军关于吊篮租金

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终1908号上诉人（原审被告）：深圳洲际建筑装饰集团有限公司，住所地深圳市福田区滨河大道3099号汇港名苑北区一座三层。法定代表人：彭仁亚，公司董事长。委托诉讼代理人：陈明晓，广东法仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：傅军，男，1987年9月7日出生，汉族，住湖南省湘潭县，现住湖南省湘潭市岳塘区。委托诉讼代理人：李凯，湖南湘剑律师事……