商品房预售合同纠纷 （2019）陕01民终11282号

李雨航、张磊与海荣公司签订的《商品房买卖合同》 系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，李雨航、张磊与海荣公司均应按照约定履行各自义务。海荣公司对应支付李雨航、张磊取得建设工程竣工验收备案证明文件之日的逾期交房违约金无异议，予以确认，2018年10月12日国金华府第16幢工程质量监督机构提交工程质量监督报告、2018年11月19日被告提交竣工验收备案文件被准予备案，故海荣公司取得建设工程竣工验收备案证明文件之日以2018年11月19日起提交竣工验收备案文件之日为准，2017年8月31日至2018年11月19日共计446日，逾期交房违约金为52560元。李雨航、张磊所购商品至今未接入城市供电网络，海荣公司违约，但海荣公司已经采取了补救措施为商品房正常供电不影响原告的居住使用，依据《商品房买卖合同》约定不符合赔偿损失的条件，故李雨航、张磊以供电未接入城市供电网络要求海荣公司赔偿损失或支付违约金不应支持。一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告西安海荣房地产集团有限公司于本判决生效后十五日内支付原告李雨航、张磊逾期交房违

李雨航、张磊与海荣公司签订的《商品房买卖合同》 系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效，李雨航、张磊与海荣公司均应按照约定履行各自义务。海荣公司对应支付李雨航、张磊取得建设工程竣工验收备案证明文件之日的逾期交房违约金无异议，予以确认，2018年10月12日国金华府第16幢工程质量监督机构提交工程质量监督报告、2018年11月19日被告提交竣工验收备案文件被准予备案，故海荣公司取得建设工程竣工验收备案证明文件之日以2018年11月19日起提交竣工验收备案文件之日为准，2017年8月31日至2018年11月19日共计446日，逾期交房违约金为52560元。李雨航、张磊所购商品至今未接入城市

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终11282号 上诉人（原审被告）：西安海荣房地产集团有限公司。住所地：西安市。法定代表人：郑青海，董事长。委托诉讼代理人：李小娟，陕西信邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵研，陕西信邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李雨航，女，1988年4月22日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：张磊，男，1982年8月15……