房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终194号

（1）李洪娜、东兴公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法，是有效合同，双方均应按合同约定履行义务。（2）依据《商品房买卖合同》约定，东兴公司应该在2012年10月20日前向产权登记机关申请产权登记备案，但由于东兴公司的原因，东兴公司于2014年5月14日才完成备案登记申请，并于5月19日完成登记备案，系东兴公司违约。（3）李洪娜的诉讼请求属于债权请求权，即合同之债，李洪娜应在合同约定和法律规定的期间提起告诉；东兴公司于2014年5月14日完成备案登记，并获得产权登记机关批准，至此东兴公司的违约行为终结，李洪娜应在东兴公司违约行为终结后两年内提起诉讼，而李洪娜直到2016年5月23日才向法院提起诉讼，又未能举证证明诉讼时效存在中断或中止的情形，故李洪娜的诉讼请求超过诉讼时效期间，东兴公司的诉讼时效抗辩理由成立，故对李洪娜的诉讼请求不予保护。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八条、第六十条第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：驳回李洪娜的诉讼请求。案件受理费570元，减半收取即285元，由李洪娜负担。本院二审审理查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为：

（1）李洪娜、东兴公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法，是有效合同，双方均应按合同约定履行义务。（2）依据《商品房买卖合同》约定，东兴公司应该在2012年10月20日前向产权登记机关申请产权登记备案，但由于东兴公司的原因，东兴公司于2014年5月14日才完成备案登记申请，并于5月19日完成登记备案，系东兴公司违约。（3）李洪娜的诉讼请求属于债权请求权，即合同之债，李洪娜应在合同约定和法律规定的期间提起告诉；东兴公司于2014年5月14日完成备案登记，并获得产权登记机关批准，至此东兴公司的违约行为终结，李洪娜应在东兴公司违约行为终结后两年内提起诉讼，而李洪娜直到2016

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终194号上诉人（原审原告）：李洪娜，女，1987年1月1日生，汉族，现住长春市东方之珠小区***栋***室，现住长春市东方之珠小区。委托诉讼代理人：关文萍，长春市东盛法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：吉林省东兴建设开发集团有限公司，住所地长春市东方之珠小区115栋。法定代表人：田金运，董事长。委托诉讼代理人：张莉，吉林创……