商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终6090号

万星置业公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，邹皓、陈应玉、邹锦才向万星置业公司购买址在南安市××街道××村××广场××幢××层××号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，邹皓、陈应玉、邹锦才与万星置业公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。邹皓、陈应玉、邹锦才在2017年6月12日合同签订时已支付首期购房款450987元，虽然附件六《合同补充协议》约定乙方应在签订商品房买卖合同同时向银行提供按揭银行所需的全部资料，但万星置业公司未能提供证据证明其已在签订《商品房买卖合同》时告知邹皓、陈应玉、邹锦才有关贷款银行的名称，而且邹皓、陈应玉、邹锦才在办理按揭贷款手续时也需要万星置业公司的协助，故万星置业公司辩称的邹皓、陈应玉、邹锦才存在逾期付款行为不能成立。虽然合同第八条第一款第4项约定若邹皓、陈应玉、邹锦才没有付清办证费用，万星置业公司有权不予交房且不视为延期交房，同时交房日期顺延至邹

万星置业公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，邹皓、陈应玉、邹锦才向万星置业公司购买址在南安市××街道××村××广场××幢××层××号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，邹皓、陈应玉、邹锦才与万星置业公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。邹皓、陈应玉、邹锦才在2017年6月12日合同签订时已支付首期购房款450987元，虽然附件六《合同补充协议》约定乙方应在签订商品房买卖合同同时向银行

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终6090号 上诉人（原审被告）：万星（南安）置业有限公司，住所地福建省南安市美林街道南美南金路**。 法定代表人：陈祖记，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王民辉，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：邹皓，男，1986年12月24日出生，汉族，住福建省泰宁县。 被上诉人（原审原告）：陈应玉，女，1962年6月23日出生，汉族，住福建……