房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民一终字第00171号

胡建明与和信荣锦公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合同内容未违反有关法律禁止性规定，属有效合同，应受到法律保护。根据双方签订合同第八条的约定，和信荣锦公司应当于2012年6月30日前将商品房交付胡建明使用。和信荣锦公司未能在2012年6月30日前将商品房交付胡建明使用，是由于市政建设施工单位基础设施即由市政建设单位负责的上下水管道等基础设施一直没有按时完工，根据双方签订合同第八条第二款第2项的约定，和信荣锦公司无需承担逾期交房的违约责任。综，该院对胡建明要求和信荣锦公司交付胡建明验收合格的商品房一套诉讼请求予以支持；该院对胡建明请求和信荣锦公司支付从2012年7月1日起胡建明已交房费万分之一的违约金10199.16元（每日27.64元×369天=10199.16元）及保留胡建明的诉权的诉讼请求没有事实和法律依据，该院不予支持；和信荣锦公司的抗辩于法有据，该院予以采信。和信荣锦公司诉请胡建明补足房屋差价3945.50元事实清楚、证据确凿，该院对和信荣锦公司的诉讼请求予以支持。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

胡建明与和信荣锦公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合同内容未违反有关法律禁止性规定，属有效合同，应受到法律保护。根据双方签订合同第八条的约定，和信荣锦公司应当于2012年6月30日前将商品房交付胡建明使用。和信荣锦公司未能在2012年6月30日前将商品房交付胡建明使用，是由于市政建设施工单位基础设施即由市政建设单位负责的上下水管道等基础设施一直没有按时完工，根据双方签订合同第八条第二款第2项的约定，和信荣锦公司无需承担逾期交房的违约责任。综，该院对胡建明要求和信荣锦公司交付胡建明验收合格的商品房一套诉讼请求予以支持；该院对胡建明请求和信荣锦公司支付从2012年7月1日起胡建明已

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第00171号上诉人（原审原告、反诉被告）胡建明，男，1961年10月20日出生，汉族，工人，住土默特左旗。被上诉人（原审被告、反诉原告）内蒙古和信荣锦房地产开发有限责任公司。住所地：呼和浩特市回民区。法定代表人王继英，该公司经理委托代理人杨君俊，内蒙古融兴律师事务所律师。上诉人胡建明因与被上诉人内蒙古和信荣锦房地产开发有限责任公司（以……