委托合同纠纷 （2017）陕01民终8853号

五洲公司、汪某所签“居间合同”，名为居间，实为委托。按照合同约定，五洲公司委托汪某办理上述项目的政府相关批复文件及合同的签订工作，向汪某支付费用。委托合同签订后，五洲公司按约支付了第一笔委托费用，汪某作为受托方，即应按约积极整理报建材料，及时向五洲公司通报相关进展情况，并就合同履行中出现的情况及时与五洲公司沟通、协商解决。而汪某仅仅提供了租赁场地、车辆、装修房屋以及雇佣人工等与报建无关的证据，就项目筹备、材料上报工作的开展，并未提供证据，说明汪某未切实实施和完成受托任务。汪某所谓五洲公司未完成社区、街道办的相关协议签署，致使报建材料不满足办理审批条件的辩称，因该项目属于城中村改造项目，按照西安市城中村改造管理办法及相关规定，无需在社区、街道办办理有关审批手续，所以该辩称理由不能成立。未完成受托事项，责任在汪某一方，按照合同法第四百零五条规定，汪某理应返还上述费用。但考虑到汪某提供的上述租赁场地等花销证据，虽与报建无关，但毕竟是前期筹备并有所支出，因此酌情由五洲公司给予补偿，以500000元为宜。汪某提及的诉讼时效问题，鉴于本案实际情况，不予认定，应视为五洲公司始终在权利主张中。综上所述

五洲公司、汪某所签“居间合同”，名为居间，实为委托。按照合同约定，五洲公司委托汪某办理上述项目的政府相关批复文件及合同的签订工作，向汪某支付费用。委托合同签订后，五洲公司按约支付了第一笔委托费用，汪某作为受托方，即应按约积极整理报建材料，及时向五洲公司通报相关进展情况，并就合同履行中出现的情况及时与五洲公司沟通、协商解决。而汪某仅仅提供了租赁场地、车辆、装修房屋以及雇佣人工等与报建无关的证据，就项目筹备、材料上报工作的开展，并未提供证据，说明汪某未切实实施和完成受托任务。汪某所谓五洲公司未完成社区、街道办的相关协议签署，致使报建材料不满足办理审批条件的辩称，因该项目属于城中村改造项目，按照西安

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8853号上诉人（原审被告）：汪某，男，汉族。委托诉讼代理人：许涛，陕西同顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：五洲投资有限公司，住所地西安市高新区丈八一路1号汇鑫IBC-C座5层。法定代表人：李莎，该公司总经理。委托诉讼代理人：周蔷薇，陕西开航律师事务所律师。上诉人汪某因与被上诉人五洲投资有限公司（以下简称五洲公司）委托合同纠纷一……