（2014）锦行终字第00065号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十六条的的规定，被上诉人黑山县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，具有对上诉人杨德满作出征收补偿决定的法定职权。关于上诉人提出评估报告第七项估价依据没有依据《国有土地上房屋评估办法》，评估公司违法操作一节，经查，锦州兴盛房地产估价有限责任公司提供的《房地产估价报告》七项估价依据中虽未有《国有土地上房屋评估办法》，但没有证据证明评估公司违法操作及该估价报告存在违法之处，对上诉人该项诉求不予支持。关于上诉人提出上诉人的门房和车库应视为合法建筑并按有照房屋进行补偿，因上诉人未能提供该建筑的建成时间及该建筑合法的相关证据，对上诉人的该项诉求不予支持。关于上诉人提出补偿价格过低，偏离市场价值一节，因估价报告系锦州兴盛房地产估价有限责任公司在估价时点依法作出，估价报告并不存在违法之处，故对上诉人该项诉求不予支持。关于上诉人提出土地使用价值在《房地产估价报告》中未作出评估一节，由于对上诉人被征收房屋价值的评估已包含被征收房屋所占用的土地使用权因素，且上诉人未及时对房屋评估结果提出复核，因此，对上诉人该项诉求不予支持。综上，上诉人的上诉请求缺乏事

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十六条的的规定，被上诉人黑山县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，具有对上诉人杨德满作出征收补偿决定的法定职权。关于上诉人提出评估报告第七项估价依据没有依据《国有土地上房屋评估办法》，评估公司违法操作一节，经查，锦州兴盛房地产估价有限责任公司提供的《房地产估价报告》七项估价依据中虽未有《国有土地上房屋评估办法》，但没有证据证明评估公司违法操作及该估价报告存在违法之处，对上诉人该项诉求不予支持。关于上诉人提出上诉人的门房和车库应视为合法建筑并按有照房屋进行补偿，因上诉人未能提供该建筑的建成时间及该建筑合法的相关证据，对上诉人的该项诉求不予支

辽宁省锦州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）锦行终字第00065号上诉人（原审原告）杨德满，男，1965年4月21日出生，汉族，司机，现住黑山县黑山镇。被上诉人（原审被告）黑山县人民政府，住所地黑山县职教中心办公楼。法定代表人袁力，该县县长。委托代理人魏彪，黑山县房屋征收办公室副主任。委托代理人王德生，辽宁智源律师事务所律师。上诉人杨德满因房屋征收补偿决定一案，不服辽宁省黑山县人民法院（……