建设工程施工合同纠纷 （2015）合民一终字第02935号

本案中，李庆陆作为双丰公司的项目负责人与景汇公司签订《外墙保温施工合同》及《补充协议》，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。合同上无论是否加盖双丰公司的印章，李庆陆的行为均构成职务行为，合同所涉付款责任应由双丰公司承担。因合同目的无法实现，景汇公司要求解除合同于法有据，予以支持。合同解除后，双丰公司应当向景汇公司返还履约保证金100000元。双丰公司未及时返还履约保证金，构成违约，应当承担相应的民事责任。关于景汇公司主张的损失182000元，因其未就该损失的金额提交充分证据予以证明，而合同中对违约责任有明确约定，按可预见规则，景汇公司主张的损失不应超出双丰公司在订立合同时应当预见的损失范围，故景汇公司主张的损失可参照违约金条款的约定予以认定。原审法院根据公平原则和诚实信用原则，兼顾合同的履行情况，对景汇公司主张的损失酌情支持10000元。双丰公司的辩称理由与事实不符，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十三条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除景汇公司与双丰公司于201

本案中，李庆陆作为双丰公司的项目负责人与景汇公司签订《外墙保温施工合同》及《补充协议》，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。合同上无论是否加盖双丰公司的印章，李庆陆的行为均构成职务行为，合同所涉付款责任应由双丰公司承担。因合同目的无法实现，景汇公司要求解除合同于法有据，予以支持。合同解除后，双丰公司应当向景汇公司返还履约保证金100000元。双丰公司未及时返还履约保证金，构成违约，应当承担相应的民事责任。关于景汇公司主张的损失182000元，因其未就该损失的金额提交充分证据予以证明，而合同中对违约责任有明确约定，按可预见规则，景汇公司主张的损失不应超出双丰公司在订立合同时应当预见的损失

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第02935号上诉人（原审被告）：安徽双丰建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县双墩镇，组织机构代码75681980-9。法定代表人：陆汝业，总经理。委托代理人：李仁怀，安徽正茂律师事务所律师。委托代理人：刘亚洋，安徽正茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽润安景汇建筑工程有限公司，住所地安徽省肥东县牌坊回族满族乡人民政府大……