（2016）浙07执复34号

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人的财产。张文生与杭州市西湖街道杨梅岭村村民委员会、杭州市西湖街道杨梅岭村经济合作社签订集体土地房屋联建合同，合同约定张文生拥有该宗土地伍拾年的使用权和新建房屋伍拾年的所有权，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人张文生的该项财产。法院裁定拍卖被执行人张文生拥有的房地产使用权，而不是所有权，故异议人提出被拍卖房屋的土地性质属于集体所有，不能进入市场交易的辩称，不予支持。评估报告通过邮寄和张贴的方式送达，且根据最高人民法院〔2002〕执他字第14号批复明确：评估报告未送达给有关当事人，并不影响依据评估报告确定（拍卖）变卖的价格。故异议人提出评估报告未进行有效送达的辩称，不予支持。异议人提出评估价格明显过低，但没有提供相应的证据和具体理由。评估价格由法院委托第三方作出，不是法院执行行为，故不属执行异议范畴。至于该财产由浦江法院或江东法院处置，属于法院之间协调财产处置权问题，不属执行异议范畴。据此，浦江县人民法院作出（2016）浙0726执异7号执行裁定，驳回张文生的执行异议。

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人的财产。张文生与杭州市西湖街道杨梅岭村村民委员会、杭州市西湖街道杨梅岭村经济合作社签订集体土地房屋联建合同，合同约定张文生拥有该宗土地伍拾年的使用权和新建房屋伍拾年的所有权，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人张文生的该项财产。法院裁定拍卖被执行人张文生拥有的房地产使用权，而不是所有权，故异议人提出被拍卖房屋的土地性质属于集体所有，不能进入市场交易的辩称，不予支持。评估报告通过邮寄和张贴的方式送达，且根据最高人民法院〔2002〕执他字第14号批复明确：评估报告未送达给有关当事

浙江省金华市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙07执复34号申请复议人（被执行人）：张文生。申请执行人：浙江诚恩进出口有限公司，住所地：浙江省浦江县。法定代表人：于惠阳，总经理。被执行人：浙江浦江欣臣工艺品有限公司，住所地：浙江省浦江县。法定代表人：吴嘉祺，执行董事。被执行人：吴嘉祺。申请复议人张文生不服浦江县人民法院作出的（2016）浙0726执异7号执行裁定，向本院申请复议，本院受理……