金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终6164号

第一，上诉人应在一审中诉讼请求中明确其请求确认享有优先受偿权的抵押物的种类和范围；第二，根据大连市普兰店区沙包镇经营管理站向上诉人出具的证明，大连市普兰店区沙包镇经营管理站表示对被上诉人管洪亮享有的116207-1031088号《中华人民共和国农村土地承包经营权证》项下农村土地承包经营权为大连洪丰园林绿化工程有限公司（现更名为大连洪丰铭业建设工程有限公司）提供抵押担保事项已知悉并办理了抵押登记备案。一审法院应查明大连市普兰店区沙包镇经营管理站是否为案涉土地承包经营权的适格登记机关，并查明与本案相关的登记备案情况，必要时可发函向大连市普兰店区沙包镇经营管理站问询；第三，一审法院应查明案涉116207-1031088号《中华人民共和国农村土地承包经营权证》项下土地的承包方式，必要时可调取案涉土地承包经营合同文本，确认案涉土地承包经营权是否属于《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定的禁止抵押的范围；第四，根据《不动产暂行条例》的规定，林木属不动产范围。案涉《抵押合同》中所附抵押物清单中载明的抵押财产名称为果木资产、登记机关为普兰店区不动产登记中心，上诉人应对为何会按照动产登记规则在抵押人

第一，上诉人应在一审中诉讼请求中明确其请求确认享有优先受偿权的抵押物的种类和范围；第二，根据大连市普兰店区沙包镇经营管理站向上诉人出具的证明，大连市普兰店区沙包镇经营管理站表示对被上诉人管洪亮享有的116207-1031088号《中华人民共和国农村土地承包经营权证》项下农村土地承包经营权为大连洪丰园林绿化工程有限公司（现更名为大连洪丰铭业建设工程有限公司）提供抵押担保事项已知悉并办理了抵押登记备案。一审法院应查明大连市普兰店区沙包镇经营管理站是否为案涉土地承包经营权的适格登记机关，并查明与本案相关的登记备案情况，必要时可发函向大连市普兰店区沙包镇经营管理站问询；第三，一审法院应查明案涉1162

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终6164号上诉人（原审原告）：大连农村商业银行股份有限公司普湾新区太平支行，营业场所：辽宁省大连市普兰店区商业大街80号。负责人：汤显春，该支行行长。委托诉讼代理人：瞿士静，辽宁知本律师事务所律师。委托诉讼代理人：李赜同，辽宁知本律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：大连洪丰铭业建设工程有限公司，住所地：辽宁省大连市普兰店区莲山街……