房屋拆迁管理（拆迁） （2019）皖01行终670号

本案中拆除行为涉及到两种性质的房屋，一种是缪家宝一楼的两间合法建筑，一种是缪家宝未获得乡村建设规划许可证私自搭建的二楼的房屋及后面两间彩钢瓦房屋。 关于一楼两间合法建筑的拆除行为定性，根据《中华人民共和国物权法》第二条第二款和第四条的规定，本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告缪家宝对其一楼的两间合法建筑享有不动产物权，该权利受到法律保护。官亭镇政府虽辩称其经过原告同意拆除该建筑，但未得到原告认可，亦未提供证据证明，本院不予采纳。因此，被告未经原告同意，将其一楼两间合法建筑拆除违法。 关于缪家宝未获得乡村建设规划许可证私自搭建的二楼的房屋及后面两间彩钢瓦房屋的拆除行为定性，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除”，被告官亭镇政府对其辖区范围内的违法建筑有执法权。原告缪家宝未获得乡村建设规划许可证私自搭建的合法建

本案中拆除行为涉及到两种性质的房屋，一种是缪家宝一楼的两间合法建筑，一种是缪家宝未获得乡村建设规划许可证私自搭建的二楼的房屋及后面两间彩钢瓦房屋。 关于一楼两间合法建筑的拆除行为定性，根据《中华人民共和国物权法》第二条第二款和第四条的规定，本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告缪家宝对其一楼的两间合法建筑享有不动产物权，该权利受到法律保护。官亭镇政府虽辩称其经过原告同意拆除该建筑，但未得到原告认可，亦未提供证据证明，本院不予采纳。因此，被告未经原告同意，将其一楼两间合法建筑拆

安徽省合肥市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)皖01行终670号 上诉人（原审原告）缪家宝，男，汉族，1975年8月20日出生，住：安徽省肥西县。 委托代理人陈凯，安徽金华安律师事务所律师。 委托代理人徐刘兵，安徽金华安律师事务所律师。 上诉人（原审被告）肥西县官亭镇人民政府，住：安徽省肥西县官亭镇官亭街道，统一社会信用代码11340123003008809M。 法定代表人谈建设，镇长……