商品房预售合同纠纷 （2015）西民二终字第18号

根据浩宇公司提供的证据显示，浩宇公司提交的房屋备案表系商品房预售合同备案。我国《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。参照该条规定，浩宇公司作为房地产开发商，应该是在与购房人签订完《商品房买卖合同》，获得购房人的相关身份信息，对合同进行审核后，再向房产交易管理部门申请办理合同备案登记手续。现景洪西双十贰城A-1615号房屋的商品房预售合同备案手续已办理完毕，备案表上明确标注购房者为张国荣，并详细载明了合同签订时间、价款、付款方式，而浩宇公司在未能提供其他有效证据的前提下，仅以其工作人员失误为由，要求确认与张国荣不存在商品房买卖合同关系，其证明力明显不足，不足以推翻商品房预售合同备案表所反映的事实。综上所述，浩宇公司的诉讼请求缺乏证据支持，原审不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回浩宇公司的诉讼请求。案件受理费2706元、公告费390元，由浩宇公司负担

根据浩宇公司提供的证据显示，浩宇公司提交的房屋备案表系商品房预售合同备案。我国《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。参照该条规定，浩宇公司作为房地产开发商，应该是在与购房人签订完《商品房买卖合同》，获得购房人的相关身份信息，对合同进行审核后，再向房产交易管理部门申请办理合同备案登记手续。现景洪西双十贰城A-1615号房屋的商品房预售合同备案手续已办理完毕，备案表上明确标注购房者为张国荣，并详细载明了合同签订时间、价款、付款方式，而浩宇

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）西民二终字第18号上诉人（原审原告）景洪浩宇房地产开发有限公司。委托代理人王家元，云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）张国荣，男，汉族，现住址不详。上诉人景洪浩宇房地产开发有限公司（以下简称浩宇公司）因与被上诉人张国荣商品房预售合同纠纷一案，不服景洪市人民法院（2013）景民二初字第883号民事判决，向本院提起……