（2014）苏中民申字第009号

本案双方所签的房屋拆迁产权调换协议书系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，各方当事人均应按约履行。该房屋拆迁产权调换协议书载明，再审申请人徐锦祥在所涉房屋拆迁安置事宜中选择了产权调换的拆迁安置补偿方式。根据《石路商圈西扩地块房屋拆迁补偿安置实施意见》的规定，拆迁人提供“广济南路X号住宅”给予整幢成套住宅房的被拆迁人进行产权调换，并按被拆除合法建筑面积加10㎡分摊面积靠套型实行产权调换，被拆除房屋按评估的区位价和重置价结算，产权调换房屋价格以评估的区位价加每平方米600元结算，超过被拆除房屋面积加10㎡分摊面积的部分和层次差价由被拆迁人承担。经对照审核，双方所签房屋拆迁产权调换协议书中约定的补偿标准符合该文件的规定，而再审申请人要求补偿的区位补贴125820元、成套房送62000元／户，属货币补偿方式中的补偿项目，并不在整幢成套住宅房产权调换的补偿项目中。现双方所签房屋拆迁产权调换协议书已由各方实际履行完毕，再审申请人徐锦祥也取得了广济南路X号X幢1XXX室房屋的所有权。综上，徐锦祥的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零

本案双方所签的房屋拆迁产权调换协议书系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，各方当事人均应按约履行。该房屋拆迁产权调换协议书载明，再审申请人徐锦祥在所涉房屋拆迁安置事宜中选择了产权调换的拆迁安置补偿方式。根据《石路商圈西扩地块房屋拆迁补偿安置实施意见》的规定，拆迁人提供“广济南路X号住宅”给予整幢成套住宅房的被拆迁人进行产权调换，并按被拆除合法建筑面积加10㎡分摊面积靠套型实行产权调换，被拆除房屋按评估的区位价和重置价结算，产权调换房屋价格以评估的区位价加每平方米600元结算，超过被拆除房屋面积加10㎡分摊面积的部分和层次差价由被拆迁人承担。经对照审核，双方所签房屋拆迁产权调换协议书中约定的补

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）苏中民申字第009号再审申请人（原审原告）：徐锦祥。委托代理人：王雪云。被申请人：（原审被告）苏州市国贸房屋拆迁有限公司，住所地：苏州市金门路40-70号。法定代表人：范峰，总经理。委托代理人：董艳秋，江苏明荣律师事务所律师。委托代理人：庄曼新。被申请人（原审被告）：苏州市土地储备中心，住所地：苏州市干将西路***号。法定代表人：周春，主任。委……