房屋买卖合同纠纷 （2016）晋01民终1459号

李石梅与茂业置地公司2013年6月18日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，李石梅与茂业置地公司均应当按照约定全面履行自己的义务。李石梅如约支付了茂业置地公司2895172元购房款后，已履行了其合同义务。茂业置地公司理应于2013年12月31日前“依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房主体、消防、燃气、电梯四项验收合格，且符合合同约定的商品房”交付李石梅使用，否则李石梅有权依照约定“拒绝交接，由此产生的延迟交房责任”由茂业置地公司承担。本案的基本事实是：李石梅与茂业置地公司2013年6月18日签订的《商品房买卖合同》约定的“商品房主体、消防、燃气、电梯四项验收合格”中的“电梯”2014年4月28日才验收合格、“消防”2015年2月5日才验收合格。据此，茂业置地公司违约的事实清楚，茂业置地公司理应依约承担违约责任。原审判决“关于李石梅主张延期交房违约金的请求，在合同约定的交房之前涉案主体工程已经竣工验收合格，消防和电梯安装工程亦已竣工，并由有关施工单位、监理单位等五部门共同签章出具工程质量验收报告，这证明了茂业置地公司应交付给

李石梅与茂业置地公司2013年6月18日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，李石梅与茂业置地公司均应当按照约定全面履行自己的义务。李石梅如约支付了茂业置地公司2895172元购房款后，已履行了其合同义务。茂业置地公司理应于2013年12月31日前“依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房主体、消防、燃气、电梯四项验收合格，且符合合同约定的商品房”交付李石梅使用，否则李石梅有权依照约定“拒绝交接，由此产生的延迟交房责任”由茂业置地公司承担。本案的基本事实是：李石梅与茂业置地公司2013年6月18日签订的《商品房买卖合同》约定的“商品房主

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终1459号上诉人（原审原告）李石梅，山西宏图建设集团有限公司纪委书记。委托代理人樊丽，山西杰力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山西茂业置地房地产开发有限公司，住所地山西省太原市小店区体育路58号阳光大厦13层1305号。法定代表人张静，董事长。委托代理人韩来平，山西天建律师事务所律师。上诉人李石梅与被上诉人山西茂业置地房地产开发有……