房屋买卖合同纠纷 （2019）川1323执异12号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 规定，刘琼提出的执行异议是否成立，必须满足上述四个条件。 本案中，根据查明的事实足以确认刘琼购买、占有案涉房屋均在本院查封之前，且支付了全部购房款（含交付法院尾款），非自身原因未办理过户。 故，符合上述条件，异议成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七、第二十八条规定，裁定如下： 中止对唐珑名下的位于蓬安县锦屏镇小巷子1号1栋2单元2楼1号房屋的执行（房产总证号：201502845）。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决

唐洪珍、唐珑、刘琼房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省蓬安县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1323执异12号 案外人：刘琼，女，1973年10月14日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：潘劲松，四川匀天律师事务所律师。 申请执行人：唐洪珍，女，1969年3月20日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被执行人：唐珑，男，1964年8月25日出生，汉族，住四川省蓬安县。 在本院执行申请执行人唐洪珍与被执行人唐珑民间借贷纠纷……