（2016）新02行终7号

本案原、被告争议的焦点，一是对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题；二是原告与被告白区执法局签订的协议是否合法有效，被告是否应当兑现允诺的问题。一、关于对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题。首先，原告就其拆除的违法建筑物无权获得补偿。原告使用的临时用地为简正刚所申请，且临时用地许可期限已于2005年12月31日届满，原告存在非法受让和超面积、超时占用土地的违法行为。《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或农民集体所有土地的，由县级以上人民政府土地主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。……临时使用土地期限一般不超过二年。”《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”第六十六条规定：“建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准

本案原、被告争议的焦点，一是对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题；二是原告与被告白区执法局签订的协议是否合法有效，被告是否应当兑现允诺的问题。一、关于对原告的房屋拆除补偿是否合法的问题。首先，原告就其拆除的违法建筑物无权获得补偿。原告使用的临时用地为简正刚所申请，且临时用地许可期限已于2005年12月31日届满，原告存在非法受让和超面积、超时占用土地的违法行为。《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或农民集体所有土地的，由县级以上人民政府土地主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。……临时使用

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）新02行终7号上诉人（原审原告）简正六，男，汉族。委托代理人：李赞祥，北京欣国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）克拉玛依市白碱滩区城市管理行政执法局。法定代表人：智秀华，该局局长。委托代理人：郭锐，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人简正六因不服强制性拆迁补偿决定一案，不服白碱滩区人民法院（2015）白行初字第3号行政判决……