买卖合同纠纷 （2018）川34民再6号

余光荣在未告知赵玉慧的情况下与邓郑莲共同购买涉案房屋一套，在离婚诉讼过程中，余光荣擅自将该房屋的50%份额转让给邓郑莲，邓郑莲履行了对价支付，该对价高于原购买价格一倍，从形式上没有恶意串通的行为，庭审中赵玉慧对邓郑莲支付余光荣房屋价款的事实无异议。同时湖北省宜昌市一、二审法院就余光荣、赵玉慧离婚诉讼中余光荣擅自转移夫妻共同财产行为，在分割夫妻共同财产时对余光荣予以少分，将双方的共同房屋一套及家具分割给赵玉慧所有，并由余光荣赔偿赵玉慧损害赔偿金2万元，余光荣分得其住房公积金账户中的37,969.58元。《中华人民共和国合同法》第五十二条二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，该合同无效。本案《房地产买卖协议》是余光荣、邓郑莲的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，因此应当认定有效。就余光荣存在有配偶仍与邓郑莲同居的过错行为在分割财产时对赵玉慧已予以多分。基于《房地产买卖协议》有效，双方当事人均应依约履行合同义务。余光荣在将房屋份额转让邓郑莲后，邓郑莲履行了对价支付，并办理了房屋变更手续。双方合同已实际履行完毕，故赵玉慧主张涉案房屋拆迁款的一半返还其所有的主张

余光荣在未告知赵玉慧的情况下与邓郑莲共同购买涉案房屋一套，在离婚诉讼过程中，余光荣擅自将该房屋的50%份额转让给邓郑莲，邓郑莲履行了对价支付，该对价高于原购买价格一倍，从形式上没有恶意串通的行为，庭审中赵玉慧对邓郑莲支付余光荣房屋价款的事实无异议。同时湖北省宜昌市一、二审法院就余光荣、赵玉慧离婚诉讼中余光荣擅自转移夫妻共同财产行为，在分割夫妻共同财产时对余光荣予以少分，将双方的共同房屋一套及家具分割给赵玉慧所有，并由余光荣赔偿赵玉慧损害赔偿金2万元，余光荣分得其住房公积金账户中的37,969.58元。《中华人民共和国合同法》第五十二条二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，该合同无

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川34民再6号 二审上诉人（一审原告）赵玉慧，女，汉族，1968年4月12日出生，湖北省宜昌市人，无业，住湖北省宜昌市西陵区。 委托诉讼代理人：李书平，湖北建和律师事务所律师。代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：龙文，四川月都律师事务所律师。代理权限为一般代理。 二审被上诉人（一审被告）余光荣，男，汉族，1966年11月11日出生……