（2017）赣03行终28号

萍乡市房产管理局和萍乡市国土资源局不能继续作为被告，遂于2017年2月9日以（2016）赣0302行初57号行政裁定书，裁定驳回塞纳名城业主委员会对萍乡市房产管理局、萍乡市国土资源局的起诉。塞纳名城业主委员会未对此裁定提起上诉。二审还查明，本案房屋登记申请人电信萍乡分公司，于2009年9月向当时的房屋登记部门萍乡市房产管理局提交了下列材料：房屋所有权登记申请表、《商品房买卖合同》、房屋买卖人的身份证明、初始登记嘉丰置业为权利人的《房屋所有权证》、纳税人为电信公司萍乡分公司的契税完税凭证、销售不动产统一发票等。本院认为，本案被诉行政行为是被上诉人对塞纳名城小区的会所及商铺中的109号房屋作出的转移登记行为。焦点问题是：被上诉人根据申请人电信萍乡分公司所提交的申请登记材料，将涉案房屋转移登记在电信萍乡分公司的名下，该行为是否合法。对此，应依据《房屋登记办法》予以审查判断。《房屋登记办法》第二十条规定：“登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（一）申请人与依法提交的材料记载的主体是否一致；（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，

萍乡市房产管理局和萍乡市国土资源局不能继续作为被告，遂于2017年2月9日以（2016）赣0302行初57号行政裁定书，裁定驳回塞纳名城业主委员会对萍乡市房产管理局、萍乡市国土资源局的起诉。塞纳名城业主委员会未对此裁定提起上诉。二审还查明，本案房屋登记申请人电信萍乡分公司，于2009年9月向当时的房屋登记部门萍乡市房产管理局提交了下列材料：房屋所有权登记申请表、《商品房买卖合同》、房屋买卖人的身份证明、初始登记嘉丰置业为权利人的《房屋所有权证》、纳税人为电信公司萍乡分公司的契税完税凭证、销售不动产统一发票等。本院认为，本案被诉行政行为是被上诉人对塞纳名城小区的会所及商铺中的109号房屋作出的转

江西省萍乡市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)赣03行终28号上诉人（一审原告）塞纳名城业主委员会。负责人黎建国，该委员会主任。被上诉人（一审被告）萍乡市不动产登记局，住所地萍乡市滨河西路399号，统一社会信用代码113603000145640260。法定代表人黎春源，该局局长。委托代理人谢文圣,该局不动产登记中心副主任。委托代理人王鸿萍，江西赣西律师事务所律师。第三人中国电信股份有限公司……