房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终6393号

黄永健、刘健于2016年6月8日签订的《协议》，是双方真实意思表示，业经（2017）津0114民初7118号及（2018）津01民终2359号生效民事判决认定合法有效，予以确认。因此，黄永健、刘健均应按《协议》约定履行。按《协议》约定，黄永健支付了刘健购买总房产一半的房款250000元，因《协议》未明确房屋剩余贷款金额，也未说明房屋剩余贷款包括2016年6月8日签订《协议》前刘健提前大额还贷金额，故黄永健、刘健签订《协议》时，刘健住房公积金个人贷款回收台账记载显示的贷款余额为《协议》约定的房屋剩余贷款。根据刘健住房公积金个人贷款回收台账，按偿还贷款日每月23日推算，截止2016年5月23日的贷款余额为111524.02元，《协议》签订日2016年6月8日在下一个月还贷日前，《协议》约定的房屋剩余贷款应为111524.02元。黄永健主张于2017年5月22日、2017年7月6日分别向刘健妻子孙爱华转款20000元和2200元用于偿还刘健贷款，提交农业银行转款查询记录证明。刘健虽否认黄永健主张，但刘健不能说明2016年6月8日签订《协议》后黄永健向其妻孙爱华转款，除偿还其贷款外，与孙爱华还

黄永健、刘健于2016年6月8日签订的《协议》，是双方真实意思表示，业经（2017）津0114民初7118号及（2018）津01民终2359号生效民事判决认定合法有效，予以确认。因此，黄永健、刘健均应按《协议》约定履行。按《协议》约定，黄永健支付了刘健购买总房产一半的房款250000元，因《协议》未明确房屋剩余贷款金额，也未说明房屋剩余贷款包括2016年6月8日签订《协议》前刘健提前大额还贷金额，故黄永健、刘健签订《协议》时，刘健住房公积金个人贷款回收台账记载显示的贷款余额为《协议》约定的房屋剩余贷款。根据刘健住房公积金个人贷款回收台账，按偿还贷款日每月23日推算，截止2016年5月23日的贷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6393号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘健，男，1979年4月27日出生，汉族，天津市武清区疾病预防控制中心员工，住天津市武清区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄永健，男，1983年6月22日出生，汉族，天津市消防协会员工，住天津市武清区。上诉人刘健因与被上诉人黄永健房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2018）津011……