租赁合同纠纷 （2017）陕01民终2259号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。本案中，郑立伟、陈忠信租赁关系存续期间，郑立伟一直按照其与陈忠信及其子陈钢的租赁合同约定的房屋租金缴纳租赁费，郑立伟自愿将其所承租的301室房屋交给陈忠信使用，未对301号房屋签订书面的使用协议，亦长期未主张过该房屋的使用费。现有证据不能证明郑立伟、陈忠信存在301号房屋的租赁关系，故对郑立伟的主张本案不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告郑立伟的诉讼请求。案件受理费883元（原告已预交），由原告承担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实。本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案双方争议的焦点在于陈忠信与郑立伟是否已经协商从郑立伟承租的陈忠信的28间房屋的租赁费扣除了陈忠信所占用的3

民事活动应当遵循诚实信用的原则。本案中，郑立伟、陈忠信租赁关系存续期间，郑立伟一直按照其与陈忠信及其子陈钢的租赁合同约定的房屋租金缴纳租赁费，郑立伟自愿将其所承租的301室房屋交给陈忠信使用，未对301号房屋签订书面的使用协议，亦长期未主张过该房屋的使用费。现有证据不能证明郑立伟、陈忠信存在301号房屋的租赁关系，故对郑立伟的主张本案不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告郑立伟的诉讼请求。案件受理费883元（原告已预交），由原告承担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终2259号上诉人（原审原告）：郑立伟，男，1981年1月11日出生，汉族，无业，住西安市未央区。被上诉人（原审被告）：陈忠信，男，1952年1月18日出生，汉族，西安市未央区村民，住。委托诉讼代理人：陈钢（陈忠信之子），男，1980年1月15日出生，汉族，西安市未央区村民，住。上诉人郑立伟因与被上诉人陈忠信租赁合同纠纷一案，不服西安市……