建设工程施工合同纠纷 （2014）民申字第196号

1、关于本案工程造价应否按《工程承包施工协议书》约定的单价进行结算的问题。根据《工程承包施工协议书》约定，东鑫公司将其中标后承揽的东鑫果园住宅a组团2#、4#楼工程，以内部承包方式交给苏仲山施工，工程造价按建筑面积每平方米780元，一次包死。由于苏仲山并未取得建筑施工资质，故该份《工程承包施工协议书》无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，工程款应参照合同约定结算。因此，二审判决认定按建筑面积每平方米780元结算本案工程造价，并无不当。苏仲山申请再审提出应按照定额结算的理由，缺乏法律依据，不能成立。2、关于东鑫公司提供的《东鑫果园2#、4#楼工程决算书》应否采纳的问题。该份《东鑫果园2#、4#楼工程决算书》系东鑫公司与苏仲山于2008年1月22日签订，双方确认施工建筑面积12275.74平方米，按合同约定的780元／平方米计算，工程总价格9575077.20元，图纸增加202598.10元，合计9777675.30元，扣减拨付工程材料款、人工费（现金）、图纸合计10086397元，苏仲山反欠东

1、关于本案工程造价应否按《工程承包施工协议书》约定的单价进行结算的问题。根据《工程承包施工协议书》约定，东鑫公司将其中标后承揽的东鑫果园住宅a组团2#、4#楼工程，以内部承包方式交给苏仲山施工，工程造价按建筑面积每平方米780元，一次包死。由于苏仲山并未取得建筑施工资质，故该份《工程承包施工协议书》无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，工程款应参照合同约定结算。因此，二审判决认定按建筑面积每平方米780元结算本案工程造价，并无不当。苏仲山申请再审提出应按照定额结算的理由，缺乏法律依据，不能成立。2

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第196号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：苏仲山。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辽阳城基房地产开发有限公司。住所地辽宁省辽阳市弓长岭区苏家街*号。法定代表人：李生兵，该公司经理。委托代理人：张维志，辽宁襄平律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辽阳东鑫建筑工程有限公司。住所地辽宁省辽阳市弓长岭区安平街大库委。法定……