（2017）新01执异23号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”经审查，本院于2015年7月7日依法查封了福宁博乐分公司名下位于新疆博乐市健康路76号福宁商贸城F8-2-1、F8-2-2、F8-2-3、F8-2-4号房屋。而根据案外人所述，其于2015年9月23日与福宁博乐分公司就上述房屋签订租赁合同。案外人系在本院查封上述房产后才与福宁博乐分公司签订租赁合同，其要求停止对上述房产执行的请求，不符合上述法律规定。案外人的异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定，裁定如下：驳回案外人朱昶的异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”经审查，本院于2015年7月7日依法查封了福宁博乐分公司名下位于新疆博乐市健康路76号福宁商贸城F8-2-1、F8-2-2、F8-2-3、F8-2-4号房屋。而根据案外人所述，其于2015年9月23日与福宁博乐分公司就上述房屋签订租赁合同。案外人系在本院查封上述房产后才与福宁博乐分公司签订租赁合同，其要求停止对上述房产执行的请求，不符合上述法律规定。案外人的异议不能

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）新01执异23号案外人：朱昶，女，汉族，1987年9月22日出生，住新疆博乐市万象汇*号楼*单元****室。申请执行人：乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司,住所地：新疆乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）北京南路358号大成国际6楼。法定代表人：刘建国，该公司董事长。委托代理人：张莉，新疆金桥律师事务所律师。委托代理人：王泓彬，……