（2013）深中法房终字第1544-1546、 1548-1549、1552-1554、1557-1558号

各案业主与保利城公司之间签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》、《某花园3、4号楼商场委托租赁协议》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人应诚信履行。依据上述合同，各案业主与保利城公司之间形成了两个法律关系，分别为各案业主与保利城公司之间就涉案商铺形成的房屋买卖合同关系以及各案业主与保利城公司之间就涉案商铺形成的委托租赁合同关系。经原审法院释明，本系列案系各案业主明确表示坚持其就与保利城公司之间形成的房屋买卖合同关系进行起诉并坚持诉讼请求，则原审法院围绕双方当事人形成的房屋买卖合同关系进行全面审查处理，故本系列案的争议焦点在于：保利城公司是否按房屋买卖合同的标准履行了交楼义务。关于保利城公司是否按房屋买卖合同标准履行了交楼义务的问题。如前所述，各案业主与保利城公司之间先后成立房屋买卖合同关系以及委托租赁合同关系。根据《深圳市房地产买卖合同（预售）》第七条之约定，保利城公司基于房屋买卖合同产生的房产交付义务的内容包括：于2003年6月30日之前交付；取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明；卖方发出书面通知，买方接到书面通知后及时对房地产进行验收

李冬梅等十人与深圳市保利城实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书1546

{C} 广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）深中法房终字第1544-1546、 1548-1549、1552-1554、1557-1558号 上诉人（原审原告）李冬梅等十人（基本情况详见附表一）。 十案上诉人共同委托代理人：齐勇挺，广东华商律师事务所律师。 十案上诉人共同委托代理人：张洪福，广东华商律师事务所律师。 十案被上诉人（原审被告）：深圳市保利城实业有限公司，住所地……