（2015）大民一终字第01643号

根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。被告作为物业公司，为绿洲半岛北岸小区提供物业服务，依法负有维修、养护、管理和维护义务，负责物业管理区域内的安全防范工作，负有及时消除火灾隐患的责任。现因物业公司管理不当，未尽到消防安全职责，使得绿洲半岛北岸35号楼内的电缆井内存在消防安全隐患，并由于电器线路故障或者遗留火种引燃可燃物发生火灾，被告对此存在过错，被告应承担相应的赔偿责任。被告主张应由其他产权单位承担连带责任的主张，因住宅小区内的电缆井内的电缆设施的权属已移交至开发单位，光缆设施属于区分建筑物的共有部分，由小区业主共同享有和使用，故告申请追加线缆产权单位承担连带责任的主张，无事实和法律依据。关于本案的赔偿标准和原告的合理损失，被告对原告主张的医疗费105465.77元、交通费930元、门诊治疗费2014.17元无异议，一审法院予以确认。护理费根据大连市2014年人力资源市场部分职业（工种）工资指导价位确定的医院护工工资标准计算，为10600元（100×17×2×2＋100×8＋100×30）；伙食补助费2100元（50×42）；营养

根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。被告作为物业公司，为绿洲半岛北岸小区提供物业服务，依法负有维修、养护、管理和维护义务，负责物业管理区域内的安全防范工作，负有及时消除火灾隐患的责任。现因物业公司管理不当，未尽到消防安全职责，使得绿洲半岛北岸35号楼内的电缆井内存在消防安全隐患，并由于电器线路故障或者遗留火种引燃可燃物发生火灾，被告对此存在过错，被告应承担相应的赔偿责任。被告主张应由其他产权单位承担连带责任的主张，因住宅小区内的电缆井内的电缆设施的权属已移交至开发单位，光缆设施属于区分建筑物的共有部分，由小区业主共同享有和使用，故告申请追

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民一终字第01643号上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区海青物业有限公司，住所地大连经济技术开发区20号小区东居里12号楼。法定代表人：王振军，公司经理。委托代理人：赵文宗，辽宁竞业律师事务所律师。委托代理人：吕晓磊，辽宁竞业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王述珍，退休教师。委托代理人：梁大石，大连广播电视大学教师。原审原告王述珍与……