房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终14921号

一节，认定“此时，王都强及其家人已在涉案房屋居住生活多年，因房屋过户手续久未办理，故内心惴惴不安，恰逢王桂秀别有所图，但王都强交付手续的行为目的唯一，即办理房屋变更登记。因此，王桂秀在取得涉案房屋的房证、契证等手续后，除为王都强办理房屋变更登记外，其他任何行为均不应对房屋的实际所有人产生法律效力。”法院基于什么证据作出上述认定，法院认定事实应围绕证据，而非偏听偏信。三、原审法院认定合同无效错误。诉请合同无效依据是上诉人“以合法形式掩盖非法目的”，王都强除应证明其对房屋享有权利外，还应证明此依据，王都强没有证据证明，合同不符合无效情形，应属有效合同。四、上诉人支付合理对价，合法持有《不动产权证书》，是房屋合法所有权人。上诉人购房后，先后支付三十余万元取得房屋《不动产权证书》，为房屋的合法所有权人。原审法院判决导致上诉人利益受损。判决忽视上诉人实际支付对价，根据相关司法解释，上诉人支付实际对价，并取得房屋所有权证书，应认定为“善意第三人”，受到法律保护。综上所述，原审法院偏听偏信，导致认定事实不清、错误，损害上诉人合法权益，请求支持上诉请求。被上诉人王都强辩称：一审判决认定事实清楚，证据充

一节，认定“此时，王都强及其家人已在涉案房屋居住生活多年，因房屋过户手续久未办理，故内心惴惴不安，恰逢王桂秀别有所图，但王都强交付手续的行为目的唯一，即办理房屋变更登记。因此，王桂秀在取得涉案房屋的房证、契证等手续后，除为王都强办理房屋变更登记外，其他任何行为均不应对房屋的实际所有人产生法律效力。”法院基于什么证据作出上述认定，法院认定事实应围绕证据，而非偏听偏信。三、原审法院认定合同无效错误。诉请合同无效依据是上诉人“以合法形式掩盖非法目的”，王都强除应证明其对房屋享有权利外，还应证明此依据，王都强没有证据证明，合同不符合无效情形，应属有效合同。四、上诉人支付合理对价，合法持有《不动产权证书

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14921号上诉人（原审被告）：李野，男，1989年10月12日出生，汉族，住沈阳市浑**。委托诉讼代理人：杨敬，辽宁迅驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王都强，男，1983年11月5日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：赵盛珍，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王桂秀，女，1957年10月17日出生，……