租赁合同纠纷 （2017）粤01民终1652号

吕映芳作为涉讼房屋的所有权人，其对涉讼房屋依法享有占有、使用、收益及处分的权利。根据（2010）越某三初字第2742号生效判决书认定，吕映芳与卢秀珍存在租赁关系，卢秀珍作为承租人应按照生效判决确定的租金标准向吕映芳交纳租金，但时至今日，卢秀珍仍未足额支付租金，不履行承租人的根本义务，已构成根本违约，吕映芳现要求卢秀珍、曾庆健、白绮玲户（含同住人员）迁出，合法合理，一审法院予以支持。吕映芳与卢秀珍的租赁关系应于本判决生效之日解除。考虑到卢秀珍、曾庆健、白绮玲户属于回迁居住户，现其在本市无其他房屋可供搬迁，故一审法院酌定给予卢秀珍、曾庆健、白绮玲户一年的搬迁期。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十一条之规定，于2016年12月27日判决如下：一、被告卢秀珍应自本判决发生法律效力之日起十日内，向原告吕映芳一次性支付广州市越秀区东华西路17号之一某房从2010年11月26日起至本判决发生法律效力之日止的租金（参照房管部门公布的同期同地段同类型房屋租金参考价计算）。二、被告卢秀珍、曾庆健、白绮玲户（含同住人员）自本判决发生法律效力之日起一年内，迁出广州市越秀区东华西路1

吕映芳作为涉讼房屋的所有权人，其对涉讼房屋依法享有占有、使用、收益及处分的权利。根据（2010）越某三初字第2742号生效判决书认定，吕映芳与卢秀珍存在租赁关系，卢秀珍作为承租人应按照生效判决确定的租金标准向吕映芳交纳租金，但时至今日，卢秀珍仍未足额支付租金，不履行承租人的根本义务，已构成根本违约，吕映芳现要求卢秀珍、曾庆健、白绮玲户（含同住人员）迁出，合法合理，一审法院予以支持。吕映芳与卢秀珍的租赁关系应于本判决生效之日解除。考虑到卢秀珍、曾庆健、白绮玲户属于回迁居住户，现其在本市无其他房屋可供搬迁，故一审法院酌定给予卢秀珍、曾庆健、白绮玲户一年的搬迁期。综上所述，一审法院依照《中华人民共和

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1652号上诉人（原审被告）：卢秀珍，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：曾庆健，身份证登记住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：白绮玲，身份证登记住址广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：吕映芳，住广州市天河区。委托代理人：安生和，广东启兴律师事务所律师。上诉人卢秀珍、曾庆健、白绮玲因与被上诉人吕映芳租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区……