房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁04民终86号

一、延期上房违约金问题。原、被告约定上房时间为2011年6月2日，实际上房时间为2011年11月30日。原、被告约定超期未能交付房屋的违约金200元/天，原、被告均认可在明白纸中扣减的9000元费用为被告锦诚公司向原告支付的上房延期违约金，原告主张是事后才知道9000元为延期上房违约金，但是原告已经按照扣减9000元后的金额交纳了购房款并已经实际入住房屋，故原告的上述主张不能成立。综上，应当视为原被告双方对延期上房违约金金额为9000元达成了一致意见，因此对原告要求被告锦诚公司再支付延期上房违约金29000元的诉讼请求，本院不予支持。二、临时过渡费问题。被告锦诚公司已经按照200元/月，自2010年4月起支付原告临时过渡费10个月共计2000元，但实际上房时间为2011年11月30日，现原告要求被告锦诚公司再支付临时过渡费为2000元，由于原告毕新义实际多在外过渡未到10个月，本院支持被告再支付原告临时过渡费为1986元。根据补偿协议的约定，被告山亭开发公司对上述临时过渡费的支付不负有连带给付责任，故对原告要求被告山亭开发公司连带支付临时过渡费的诉请，本院不予支持。三、延期办理房屋产权

一、延期上房违约金问题。原、被告约定上房时间为2011年6月2日，实际上房时间为2011年11月30日。原、被告约定超期未能交付房屋的违约金200元/天，原、被告均认可在明白纸中扣减的9000元费用为被告锦诚公司向原告支付的上房延期违约金，原告主张是事后才知道9000元为延期上房违约金，但是原告已经按照扣减9000元后的金额交纳了购房款并已经实际入住房屋，故原告的上述主张不能成立。综上，应当视为原被告双方对延期上房违约金金额为9000元达成了一致意见，因此对原告要求被告锦诚公司再支付延期上房违约金29000元的诉讼请求，本院不予支持。二、临时过渡费问题。被告锦诚公司已经按照200元/月，自20

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁04民终86号上诉人（原审被告）：枣庄市锦诚房地产开发有限公司。住所地：枣庄市市中区鑫昌路南华山路东。法定代表人：刘玉荣，经理。委托代理人：闫鹏，山东法扬律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）：毕新义。原审被告：枣庄市山亭区房屋建设综合开发公司。住所地：市中区长乐路西首路北。法定代表人：张继武，经理。上诉人枣庄市锦诚房地产开发有限公……