装饰装修合同纠纷 （2017）京03民终5993号

依法成立的合同受法律保护，双方均应依照约定履行各自的合同义务，不得擅自变更或解除合同。本案所涉合同系固定总价合同，如需变更增加须由双方当事人协商一致予以确认。美达轩公司依约完成涉诉工程装饰装修工程，汪秀文理应依照约定如期付清工程款，汪秀文已经构成违约，应当承担违约责任，因此，美达轩公司要求汪秀文给付剩余工程款和增项工程款、未付工程款违约金的请求有事实和法律依据，应予支持。关于工程增项一节，经周丽华同意，构成表见代理，其行为后果应当由汪秀文承担，增项工程款造价应以鉴定机构鉴定结果为准。对美达轩公司、汪秀文共同认可的工程减项部分，法院予以确认，但减项工程款价格应以合同约定价格为准，从应付工程款中予以扣除。关于工程交付日期，根据庭审过程中双方的陈述综合考虑确定为2016年8月10日。在美达轩公司未能提供充分证据证明其损失的情况下，双方合同约定的违约金明显过高，法院依法予以调整，具体标准法院依法酌定。关于汪秀文主张美达轩公司延期交付涉诉工程并要求赔偿延期交付违约金之请求，因施工过程中变更施工项目而导致工期延误，美达轩公司对工期延误没有过错，不应承担违约责任，对汪秀文要求美达轩公司承担工期延误违

依法成立的合同受法律保护，双方均应依照约定履行各自的合同义务，不得擅自变更或解除合同。本案所涉合同系固定总价合同，如需变更增加须由双方当事人协商一致予以确认。美达轩公司依约完成涉诉工程装饰装修工程，汪秀文理应依照约定如期付清工程款，汪秀文已经构成违约，应当承担违约责任，因此，美达轩公司要求汪秀文给付剩余工程款和增项工程款、未付工程款违约金的请求有事实和法律依据，应予支持。关于工程增项一节，经周丽华同意，构成表见代理，其行为后果应当由汪秀文承担，增项工程款造价应以鉴定机构鉴定结果为准。对美达轩公司、汪秀文共同认可的工程减项部分，法院予以确认，但减项工程款价格应以合同约定价格为准，从应付工程款中予

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5993号上诉人（原审原告，反诉被告）:汪秀文，女，1965年12月14出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：丁力，北京市曙光律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）:北京美达轩装饰有限公司，住所地北京市密云区西大桥路69号密云区投资促进局办公楼312室-73，现住所地密云区檀城西区27-4号。法定代表人:王慧民，总经理。委托诉讼……